БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
(ежедневно с 9.00 до 20.00):
8 (800) 333-45-16 доб. 187
Москва и область
(ежедневно с 9.00 до 23.00):
+7 (499) 703-39-24
Санкт-Петербург и область
(ежедневно с 9.00 до 21.00):
+7 (812) 336-42-28
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК: КРУГЛОСУТОЧНО
задать вопрос юристу
Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. +7 (499) 703-39-24 СПб и обл. +7 (812) 336-42-28
Регионы РФ 8 (800) 333-45-16 доб. 187

Плюсы и минусы различных видов завещания на квартиру

Завещать — значит воспользоваться правом передать свое имущество конкретным лицам после кончины. Подробно о том, что такое завещание, изложено в статьях 1118–1140 Гражданского кодекса, а также обозначен регламент его оформления. После смерти родственника начинает действовать завещание на квартиру или другую собственность. Какие существуют виды завещательных распоряжений? Возможна ли отмена завещания?

Завещание на квартиру

О порядке наследования по завещанию

Передача имущества после кончины человека может производиться по завещательному распоряжению или закону. Последний способ имеет свои преимущества. Одно из них — возможность передать имущество непрямому наследнику. Наследодателем может стать любой гражданин, достигший 18 лет или 16 лет (эмансипация). Документ составляет только дееспособный человек собственноручно или с привлечением рукоприкладчиков, если существуют физические трудности.

Главное условие составления бумаги — наличие права собственности на завещаемое имущество. Наследодатель вправе лишить родственников права на собственность. Наследство можно оформить на любого гражданина, организацию. При отсутствии наследников имущество называют выморочным и передают государству. Юристы советуют вписывать исполнителя в завещание на несовершеннолетнего ребенка для гарантии рационального использования имущества.

Документ составляется единолично. Законодательство запретило составлять групповое распоряжение. Завещатель вправе не сообщать родственникам о своем решении касательно имущества. Вступление документа в силу происходит после смерти составителя. Гражданин волен писать несколько вариантов. Согласно ГК РФ, законную силу имеет последняя редакция документа. Для его составления нужно обратиться к нотариусу. Устные распоряжения незаконны, несмотря на наличие свидетелей. Внесение изменений в бумагу производится в новом экземпляре или в дополнении.

Распределять имущество между родственниками вправе душеприказчик (исполнитель завещания), имя которого указывается при составлении распоряжения. Он надзирает также за исполнением отказа. Исполнитель завещания избирается самим наследодателем. Если последнее желание почившего гражданина не было оформлено по закону, не учитывает обязательные доли или касается не принадлежащего покойному имущества, оно не считается действительным.

Завещание на квартиру можно оспорить, когда не учтены интересы родственников, входящих в первую очередь наследников, особенно несовершеннолетних. Если произошла отмена завещания, собственность покойного делится между родственниками согласно законной очередности. Первостепенным правом обладают супруг, дети, родители умершего гражданина. Наследник вправе составить отказ от завещания, когда предмет/объект передается не по обязательной доле. Когда у наследника есть поднаследник, он не вправе отказываться от собственности.

Действие посмертного волеизъявления

Срок действия завещания неограничен. Он вступает в силу с момента смерти завещателя. Оспаривание документа ранее этого неприемлемо. Со времени кончины наследственное дело считается открытым. Когда дата смерти неизвестна, дату открытия назначает судебная инстанция. Закон определил шестимесячный период, чтобы принять наследство. Наследник пишет заявление.

Если никто из претендентов не обратился за наследством, наступает процессуальный период в 3 года. Срок действия завещания продолжается. Он начинает исчисляться с момента обнаружения данных о наследстве. Этот период выделен, чтобы восстановить срок для принятия собственности. Срок действия завещания фактически продолжается десятки лет после кончины наследодателя, если его наследнику не известно о назначении ему собственности.

Многие граждане не оповещены, было ли составлено и где хранится завещание. Как узнать, есть ли завещание? Существует лишь один ответ «Искать у нотариусов». В РФ не действует электронный реестр завещаний. Для получения информации следует прийти в нотариальную контору по адресу последней прописки почившего. Если бумагу составляли, ее экземпляр есть у самого завещателя и в нотариальной конторе.

Претенденты на наследуемый предмет/объект могут посмотреть существование документа в ближайшем нотариальном учреждении. Каждый территориальный субъект имеет свой реестр завещаний. Вопрос о том, как узнать о наличии завещания, не возникнет, если наследодатель обратится к определенному человеку (исполнитель завещания) с просьбой известить наследников о наличии наследуемого имущества.

Срок, положенный для принятия наследуемого предмета/объекта, начинает действовать с момента получения информации о смерти наследодателя. Законодательство фактически установило неограниченный период принятия имущества. У граждан есть возможность восстановить пропущенный срок по суду при наличии важных обстоятельств.

Юристы советуют реагировать на наличие завещательных распоряжений как можно раньше. Иногда нотариусы оповещают наследников через средства массовой информации. Судебные процессы могут значительно затягиваться, особенно если квартира и другая собственность отошла государству. Перед тем как узнавать о завещании, нужно подготовить пакет необходимых документов.

Преимущества и недостатки передачи собственности в порядке наследования по завещанию

Завещание на квартиру — удобный вариант передать жилье наследникам после кончины. Однако этот способ имеет свои недостатки, поэтому многие граждане предпочитают оформлять дарственную. Какой способ наиболее приемлемый? Граждане должны взвесить при составлении завещания на квартиру плюсы и минусы. Среди положительных моментов юристы называют следующие:

  • возможность отменить или изменить свое намерение бесконечное количество раз;
  • невозможность оспаривания решения наследодателя до его смерти;
  • тайна составления документа и отсутствие проблем с потенциальными наследниками;
  • право распорядиться имуществом по своему желанию;
  • быстрое оформление без большого набора документов;
  • невозможность разделить имущество между супругами при разводе;
  • безграничное распоряжение своей собственностью до наступления смерти без необходимости договариваться с родственниками.

Завещание на квартиру признают недействительным, когда оно идет вразрез с законодательством. Среди отрицательных характеристик юристы называют следующие.

  1. По законодательству такой способ передачи имущества имеет ограничение. Когда у почившего владельца остались нетрудоспособные супруг, мать и отец, дети, не достигшие совершеннолетия или имеющие статус нетрудоспособных, их запрещено лишать наследства. Завещание на квартиру следует оспаривать через судебную инстанцию.
  2. Документ подлежит обязательному нотариальному заверению. Свидетели не придадут документу юридической силы, если он оформляется без заверения нотариусом.
  3. Наследникам нужно оплатить госпошлину и нотариальные услуги перед принятием наследства. Тариф составляет 0,3% от цены передаваемого имущества, если получатели — ближайшие родственники (I и II очередь наследования), 0,6% — для иных претендентов на наследство.
Дарственная обойдется значительно дешевле при дарении квартиры близкой родне. Предмет/объект сразу регистрируется на одаряемого. Когда даритель живет в завещанном доме/квартире, он может прописать это условие в дарственной, иначе он рискует быть выселенным. Наследодатель также может написать завещание с условием.

Виды документов

Законодательство определило виды завещаний:

  • открытое завещание;
  • закрытое завещание;
  • завещание с условием;
  • завещательное распоряжение по вкладу;
  • бумага, оформленная в чрезвычайных условиях.

Закрытое завещание — документ, суть которого неизвестна даже нотариальным работникам (ГК РФ ст. 1126). Бумага составляется наследодателем. Закрытое завещание представлено в двух конвертах и передается нотариусу. Оно оформляется с участием двух свидетелей. Информация о приеме указывается на внешнем конверте.

После того как наследники предоставят в контору документальное подтверждение смерти наследодателя, нотариус имеет полмесяца, чтобы огласить закрытое завещание. Свидетели (от двух человек) должны присутствовать на оглашении. Когда читается закрытое завещание, информация отражается в протоколе. Статьей 1127 ГК РФ предусмотрено право заверения завещания в исключительных случаях следующими лицами:

  • дежурными врачами, главврачами, их заместителями в больницах, госпиталях, других социальных учреждениях;
  • капитанами кораблей;
  • начальниками экспедиций, полевых баз, антарктических станций;
  • командирами военных подразделений;
  • начальниками колоний, тюрем.

Документ удостоверяется уполномоченным лицом при свидетелях и передается нотариальной конторе при первой возможности. Наследодателю разрешено запрашивать присутствие нотариуса для заверения волеизъявления. Гражданский кодекс обязывает ответственных лиц удовлетворить просьбу граждан.

Действующий закон наделяет граждан правом писать распоряжение по вкладу в банковской структуре. Документ приравнивают к заверенным в нотариальной конторе. Работник банковского отделения обязан принять и подписать бумагу. Наследники получают деньги после предоставления в отделение свидетельства о принятие наследуемого предмета/объекта.

Бумагу о передаче собственности наследникам можно составить без заверения нотариусом, когда человек пребывает в чрезвычайной ситуации. Для придания документу законной силы нужны два свидетеля. Статья 1129 указывает на необходимость составления нового документа в течение 30 дней со времени выхода из действовавших критических обстоятельств.

Что такое завещательный отказ? В документе разрешено указывать условия. Завещательный отказ и завещательное возложение представляют собой часть предмета/объекта наследства или суть распоряжения. Отказ (легат) представляет собой выполнение наследником имущественных обязательств перед другим лицом. Возложение носит в себе неимущественный характер.

Помощь при составлении распоряжения или ответ на интересующий вопрос может дать квалифицированный юрист. Эксперты на сайте по телефону или через онлайн-форму могут проконсультировать соискателя по любому интересующему вопросу.


Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Похожие статьи

Поделиться:
Нет комментариев