БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
(ежедневно с 9.00 до 20.00):
8 (804) 333-68-85
Москва и область
(ежедневно с 9.00 до 23.00):
+7 (499) 404-31-73
Санкт-Петербург и область
(ежедневно с 9.00 до 21.00):
+7 (812) 409-46-88
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК: КРУГЛОСУТОЧНО
задать вопрос юристу
Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. +7 (499) 404-31-73 СПб и обл. +7 (812) 409-46-88
Звонок по всей России бесплатный 8 (804) 333-68-85

Начисление пени за квартплату

Проблемы с квартплатой и оплатой жилищно-коммунальных услуг всегда будут относиться к разряду извечных и наиболее актуальных. В последние годы жилищный кодекс Российской Федерации претерпел значительные изменения, с которыми придется считаться всем – и собственникам жилплощади, и нанимателям. Причем не имеет значения, кто вы – зажиточный гражданин или гражданин, который каждый месяц с трудом растягивает свой бюджет.

Возмущенная женщина за начисление  пени за квартплату
В наши нелегкие дни далеко не каждый гражданин РФ может регулярно и в срок оплачивать свои счета, и это факт. Но, в свою очередь, долги неплательщиков стали настоящей проблемой для соответствующих учреждений, и это тоже факт. Например, в Санкт-Петербурге неплательщики задолжали почти 10 миллиардов рублей, и это при том, что их количество не превышает 2% населения.

Как предусмотрено в 153 статье ЖК Российской Федерации, каждый жилец обязуется ежемесячно оплачивать свои счета. Данная обязанность вступает в силу в тот момент, как покупатель жилплощади вступает в права собственника, или когда наниматель заключает соответствующий контракт.

Закон гласит, что долг должен быть погашен до 10 числа следующего месяца. После десятого числа должнику начисляются штрафные санкции, или пени за квартплату, как их обычно называют.

Сумма пени

Размер пени за неуплату является одним из наиболее популярных запросов в поисковых системах. Данную информацию можно узнать из квитанции, а сотрудники УК, ЖСК или ТСЖ всегда должны сообщать жильцу, когда именно появился долг – так гласит закон. Для этого нужно сделать соответствующий запрос – данная информация разглашается только по требованию человека.

Пени начисляют за каждый день просрочки, поэтому не стоит тянуть с оплатой, если у вас есть свободные средства. Соответственно, если вы не платили по счетам два-три месяца, штрафные санкции будут не очень большими. Но если вы злостный неплательщик, и просрочка составляет много месяцев, вам придется расстаться с серьезной суммой денег.

И это только начало – планируется поправка в законе, которая увеличит штрафные санкции за неуплату вдвое. Учитывая последние тенденции и ужесточения всех ограничений в последние годы, не стоит считать эти заявления пустыми разговорами. Но на сегодняшний день пени являются не такими уж и большими, и не станут проблемой для большинства жильцов.

Итак, как рассчитать размер пени за неуплату? Для этого существует специальная формула из нескольких составляющих:

  • Размер вашего долга.
  • Количество дней, в течение которых вы не гасили задолженность. Нужно считать со дня появления долга и до дня его оплаты.
  • 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. На данный момент это 8,25%, но для большей точности необходимо сверяться с соответствующими ресурсами.
  • Действующая ставка рефинансирования Центробанка РФ, которая была актуальна во время появления и погашения долга.

Формула выглядит следующим образом — Размер вашего долга х Количество дней х 1/300 х Ставку рефинансирования ЦБ = Сумма пени.

Ранее сумма рассчитывалась не от полного размера задолженности, но сейчас все изменилось. Теперь стоит отталкиваться от полной суммы, которую вы задолжали. Помимо формулы, существуют специальные онлайн калькуляторы для расчета. Подобные калькуляторы можно найти в интернете на специализированных сайтах.

Особенности оплаты квартплаты

Пожилой человек получил счет за квартплату

По закону, оплачивать задолженности жилец должен даже тогда, когда он не проживает на своей жилплощади. Длительным сроком отсутствия считается срок более пяти суток. Но добиться некоторых скидок все же возможно – для этого вам придется потратить немного времени на бумажную волокиту. Все эти нюансы необходимо знать, так как это поможет вам избежать многих конфликтов.

Нередко возникают конфликты, когда жильцы отказываются оплачивать счета по причине, что они не проживали определенное время в данной квартире или доме. Важный момент – по какой бы причине вы не переезжали, вы должны сообщать об этом в соответствующие учреждения, чтобы вам пересчитали квартплату. После того, как вы прибудете домой после длительного отъезда, вам понадобится предъявить определенные документы, будь то квитанции или расписки от руководителя дачного кооператива и т.д. Только так закон будет на вашей стороне.

Согласно закону, пени за неуплату начисляются только за последние три года неуплаты. Если в течение года у вас были финансовые проблемы и просрочки с оплатой, но в последующие три года вы образцово платили по счетам, на старый долг должны закрыть глаза. И если вы вдруг получили уведомление со штрафом за долг, которому больше трех лет, вы имеете полное право оспорить данное решение.

Судебные разбирательства

Счет за квартплату

Если задолженность будет расти, ТСЖ (ЖСК, УК) имеют право обратиться в суд для решения вопроса. Сначала должнику пришлют письменную претензию для попытки решить проблему в досудебном порядке. Такие претензии обычно становятся лишь первым звоночком перед более серьезными неприятностями. Затем дело переходит в суд. Если вы проиграете суд, на вас повесят еще и дополнительные расходы, возникшие при разбирательстве, так что сумма еще порядком возрастет.

Обычно должники соглашаются расплатиться с долгами уже в первые недели после подачи иска. Но иногда все заходит еще дальше.

По закону, ТСЖ (ЖСК, УК) могут потребовать ежемесячного взыскания части зарплаты неплательщика (вплоть до половины), или могут претендовать на его имущество.

Обычно речь идет об автомобиле, драгоценностях и тому подобных вещах. Но имеют ли кредиторы право изымать жилплощадь неплательщика?

Теоретически, да. Но сумма задолженности должна достигать стоимости жилплощади, а это практически невозможно. Юридически подкованный человек никогда не допустит посягательств на его приватизированную квартиру, так как по закону этого практически невозможно сделать. Помимо этого, изъять квартиру можно только в том случае, если у неплательщика есть другая жилплощадь.

Съемное жилье

Отключение коммуникаций

Со съемщиками жилья все немного иначе – они рискуют переселиться в общежития, если не будут платить больше года. Но если должник оплатит часть суммы, у него будет в запасе еще полгода. Помимо этого, выселить человека можно только после того, как государство предоставит ему другое жилье. А если должник перечислит уважительные причины, по которым не мог платить по счетам, дело опять застопорится. Так что выход есть всегда, если достаточно знать закон.

Также задолженность может стать причиной возникновения еще массы проблем. Например, вам могут перекрыть канализацию, а во многих местах вам откажут в выдаче кредитов. Клеймо должника может порядком попортить жизнь, поэтому не стоит затягивать с выплатой долга, как бы трудно вам не было в финансовом плане. Разумеется, ситуации у всех разные, и способы выхода из них тоже. Но чтобы избежать неприятных сюрпризов, всегда нужно знать о последствиях.

 


Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Вам также будет интересно

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий