БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
(ежедневно с 9.00 до 20.00):
8 (800) 333-45-16 доб. 187
Москва и область
(ежедневно с 9.00 до 23.00):
+7 (499) 703-39-24
Санкт-Петербург и область
(ежедневно с 9.00 до 21.00):
+7 (812) 336-42-28
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК: КРУГЛОСУТОЧНО
задать вопрос юристу
Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. +7 (499) 703-39-24 СПб и обл. +7 (812) 336-42-28
Регионы РФ 8 (800) 333-45-16 доб. 187

Особенности согласования перепланировки квартиры и ответственность за незаконное переустройство жилья в 2017 году

Большую часть жилищного фонда РФ составляют многоквартирные дома. Часть многоэтажек построена по современному образцу, но большинство граждан проживает в квартирах, возведенных в советские времена, когда важнее было выполнить план, чем сделать качественный объект. Именно поэтому многие стремятся переделать жилье под свои потребности и стандарты комфорта, устраивая капитальный ремонт. Самовольная перепланировка является правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность. Чтобы изменить расположение комнаты жилого помещения, необходимо предварительное согласование плана с городской администрацией и различными уполномоченными службами.

Незаконная перепланировка
Однако, что делать и куда обращаться, если незаконная перепланировка квартиры уже была проведена? Ответить на этот вопрос может не каждый гражданин России. Чтобы понять, чем грозит переустройство жилья без разрешения, необходимо хорошо изучить Жилищный кодекс, а также другие отрасли российского законодательства. Более удобным решением в данной ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист знает все особенности и нюансы существующих порядков, поэтому легко ответит на все вопросы и даст гражданам эффективные рекомендации в отношении того, как самовольная перепланировка может быть оформлена по всем правилам.

На нашем официальном ресурсе постоянно работают профессионалы в сфере права. Эксперты в режиме онлайн изучают обстоятельства дела, оценят риски и перспективы, и на основе полученных сведений разработают индивидуальный алгоритм действий для соискателей. Услуги юристов станут надежным решением для того, кто хочет знать, куда обращаться, если вам грозит ответственность за неофициальное переустройство жилого помещения, сэкономив при этом личные ресурсы и время.

Как происходит согласование перепланировки жилого помещения в 2017 году

Любой эксперт разъяснит, что незаконная перепланировка повлечет ряд отрицательных правовых последствий, и изменение и согласование плана жилого помещения должно проводиться заранее. Но что делать тем, кто уже закончил капитальный ремонт, но не оформил его преждевременно по незнанию? Важно понимать, что не стоит паниковать, а нужно максимально оперативно узаконить совершенные изменения.

Необходимо уточнить, что не всякий ремонт можно воспринимать, как переустройство жилого помещения. Противоправными будут считаться такие действия, как снос и возведение дополнительных стен, перенос сантехники и коммуникаций, расширение пространства квартиры за счет балкона или лоджии. Для того чтобы провести согласование нововведений и узаконить ремонт, нужно придерживаться конкретного плана и последовательности действий, который выглядит так:

  • подготовка проекта;
  • обращение в суд с целью получения разрешения на оформление внесенных изменений;
  • обращение в городской жилищный отдел при администрации;
  • подача бумаг в БТИ, Росреестр, кадастровую палату и т. д.

Также нужно будет посетить СЭС, пожарную инспекцию и ряд других государственных учреждений. Лучше всего, если процессом оформления бумаг и уведомления госструктур о внесенных изменениях возьмет на себя опытный юрист.

Стоит отметить, что часть граждан считает, что незаконная перепланировка не представляет собой угрозу, но соседи мыслят по-другому. На самом деле капительный ремонт, не прошедший согласование с компетентными структурами, может нарушить конструкцию дома, привести к его обрушению и гибели людей. Именно поэтому многие граждане задумываются о том, куда жаловаться, если соседи не провели согласование перепланировки жилого помещения?

Изначально с заявлением нужно обратиться в городскую администрацию. Органы местного самоуправления разъяснят заявителю, что его сосед провел согласование, и ремонт проведен законно, поэтому не угрожает безопасности других жильцов дома. Если жалоба является обоснованной, дело попадет в суд. Также подать жалобу на незаконную перепланировку квартиры соседа можно в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Ответственность за незаконную перепланировку жилья

Если вы вовремя не провели согласование нового плана жилого помещения с компетентными государственными органами, а после перестройки выяснился данный факт, собственника квартиры ждет административная ответственно в виде штрафа. Сумма взыскания зависит от того, кто является владельцем жилой площади:

  • для физических лиц — 2-2,5 тысячи рублей;
  • для должностных лиц — 5000 рублей;
  • для юридических лиц — до 50 тысяч рублей.


Внести оплату необходимо в течение двух месяцев, иначе дело примет более серьезный оборот, против гражданина откроют исполнительное производство, и сотрудники ФССП принудительно получат необходимую сумму с должника. Кроме штрафа, за отсутствие согласования перепланировки жилого помещения собственника могут принудить вернуть квартире прежний вид, что влечет дополнительные временные и финансовые расходы. К тому же, через время к вам придет комиссия из БТИ, чтобы проверить исполнение судебного предписания по возвращению дому первоначального вида. Если переустройство жилья организовало лицо, пользующееся квартирой по договору социального найма, его выселят из дома.

Еще одним неприятным последствием неоформленной перестройки жилого помещения является ограниченность в праве распоряжения. Допустим, вы сделали переустройство жилья, соседи на вас не нажаловались, и никто в компетентных структурах не в курсе проведенных изменений. Однако, если собственник захочет продать, завещать или подарить недвижимость, он не сможет этого сделать, ведь при оформлении бумаг откроется неофициальная перестройка квартиры. Чтобы устранить последствия изменения в плане помещения, нужно заранее перед их проведением получить разрешение уполномоченных инстанций. Это сохранит бюджет россиян, и позволит избежать судебных разбирательств.


Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Похожие статьи

Поделиться:
Нет комментариев