БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
(ежедневно с 9.00 до 20.00):
8 (804) 333-68-85
Москва и область
(ежедневно с 9.00 до 23.00):
+7 (499) 404-31-73
Санкт-Петербург и область
(ежедневно с 9.00 до 21.00):
+7 (812) 409-46-88
ПРИЕМ ОНЛАЙН-ЗАЯВОК: КРУГЛОСУТОЧНО
задать вопрос юристу
Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. +7 (499) 404-31-73 СПб и обл. +7 (812) 409-46-88
Звонок по всей России бесплатный 8 (804) 333-68-85

Порядок узаконивания перепланировки жилого помещения

Жилищный вопрос в России на протяжении многих лет стоит довольно остро, который можно решить, проводя активное строительство многоквартирных домов. Современные постройки отвечают критериям стиля и комфорта, а вот старые здания, введенные в эксплуатацию еще в советские времена, не позволяют гражданам жить с удобствами. Именно поэтому многие собственники решают самостоятельно провести капитальный ремонт и даже перенести стены, а со временем задумываются, нужно ли узаконивать совершенные изменения?

Узаконивание перепланировки
Жилищный кодекс РФ четко устанавливает ответ на этот вопрос, и узаконивание перепланировки после ее проведения является обязательной процедурой, невыполнение которой влечет ряд правовых последствий. Как узаконить самовольную перепланировку жилья в Подмосковье или другом регионе страны, понимают не все россияне. Оформить документы и не нарушить алгоритм действий не всегда просто, ведь нужно хорошо разбираться в действующих законах. Альтернативным решением в данной ситуации станет своевременное обращение за помощью к опытному юристу. Специалист знает, как оформить незаконно сделанную перестройку или ремонт после его окончания, а также, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, поэтому легко ответит на вопросы соискателей, и даст эффективные рекомендации.

На нашем официальном ресурсе в интернете круглосуточно работают компетентные правовые эксперты. Специалисты всегда внимательно подходят к решению проблем и вопросов граждан, изучают обстоятельства дела, и на основе полученной информации, разрабатывают план действий. С помощью профессиональных юридических советов узаконить самовольную перепланировку в частном или многоквартирном доме не составит труда. Консультанты в режиме онлайн подскажут, какие документы собрать, как написать заявление, и можно ли подавать исковое ходатайство, чтобы зарегистрировать сделанную самостоятельно незаконную перестройку жилья.

Этапы узаконивания

Самостоятельно сделав перепланировку в частном доме или квартире, заранее не согласовав это с государственными органами по незнанию, важно обязательно исполнить порядок узаконивания перепланировки. Чтобы получить необходимые документы на жилье с внесенными в них изменениями, необходимо действовать продуманно и максимально грамотно. Следует понимать, что неофициально сделанный ремонт после его проведения можно оформить исключительно, подав исковое заявление в суд, где точно понадобятся услуги адвоката.

Как узаконить перепланировку через суд, доступными словами разъяснит профильный эксперт в сфере права. Чтобы добиться успеха в своем вопросе, нужно придерживаться строгого алгоритма действий, который выглядит так:

  • обращение в архитектурный отдел городской администрации с заявлением об оформлении самостоятельно сделанной перепланировки;
  • подготовка иска в судебные органы с целью получения разрешения на узаконивание помещения в частном или многоквартирном доме;
  • оформление технического паспорта в БТИ, в котором будут указаны все изменения в плане квартиры или нежилого помещения;
  • регистрация нового кадастрового паспорта на объект недвижимости;
  • подача документов в Росреестр для внесения новых данные в ЕГРП и выдачу обновленного свидетельства о праве собственности на квартиру или дом.

Готовя исковое заявление в суд и документы на регистрацию перепланировки помещения, нужно понимать, что в любом случае за нарушение закона и Жилищного кодекса РФ владельцу имущества в многоквартирном или частном доме придется заплатить штраф. Цена взыскания варьируется от 10 до 25 МРОТ.

Задумываясь, как узаконить перепланировку нежилого помещения или частной квартиры после того, как все изменения уже сделаны, нужно понимать, что данные действия влекут не только административную ответственность. Собственника через суд могут обязать вернуть зданию прежний вид, что повлечет временные и финансовые затраты на услуги мастеров. Любой специалист в сфере права отметит, что лучше всего узаконить перепланировку нежилого помещения или жилой квартиры до проведения работ, что позволит избежать лишних правовых последствий.

Какой ремонт нельзя узаконить

Перед тем, как узаконить перепланировку квартиры в многоквартирном доме в Подмосковье или другом регионе РФ, необходимо узнать, какие документы следует собрать, какова цена вопроса, и следует ли это делать вообще, ведь существует ряд обстоятельств, не позволяющих официально оформить перестройку. Недопустимы такие изменения помещения, как:
Сбор документов

  • частичная или полная сноска несущих стен;
  • расширение санузла за счет других комнат и помещений;
  • перенос батарей на балкон;
  • объединение жилой комнаты с кухней, где установлено газовое оборудование;
  • возведение перегородок и стен из тяжелых материалов;
  • перенос ванной и туалета, если под ними окажутся жилые помещения соседей и т. д.

Каждый случай индивидуален, поэтому важно заранее связаться со специалистом в представленной сфере. А лучше всего при организации перепланировки в доме пригласить квалифицированного архитектора или перепланировщика. Специалист не только грамотно составит план помещения, но и подскажет, когда и какие документы подавать, чтобы не составлять исковое заявление в суд после проведенного ремонта.

Цена за услуги эксперта зависит от ряда внешних факторов и обстоятельств, но она гарантированно меньше, чем та сумма, которую придется потратить, составляя исковое заявление и готовя документы на оформление ремонта квартиры после его проведения. Стоит отметить, что еще одним неприятным последствием неоформленной перепланировки является невозможность проведения сделок с недвижимостью. Это значит, что жить с незаконной перестройкой можно, надеясь, что к вам не заявятся с проверкой из БТИ, а вот продавать, дарить, завещать квартиру будет нельзя.

Подготовка документов

На любом этапе узаконивания изменения плана помещения гражданам нужно тщательно подойти к подготовке и оформления документов, справок и правоустанавливающих документов. Кроме того, все жильцы и собственники квартиры должны дать свое письменное согласие на введение изменений и структуры дома. Также следует подать заявление установленной формы в архитектурный отдел. На рассмотрение обращения и проверку документов здесь отводится 45 дней. После окончания представленного срока из администрации должен прийти письменный ответ с согласием на проведение оформления, или с отказом. Если вы не согласны с вынесенным постановлением, можно обжаловать его, подав исковое заявление в суд.

Даже получив согласие городской администрации в судебные инстанции, все таки, придется обращаться. Именно здесь должны установить сумму штрафа, и определить условия оформления ремонта. Исковое заявление не имеет строгой формы, но должно оформляться по закону и согласно требованиям ГПК РФ. Обязательными реквизитами документа можно назвать:

  • наименование суда;
  • контактные данные истца;
  • сведения о помещении, его размере, эксплуатационных характеристиках;
  • основания для перепланировки;
  • просьба оставить внесенные в план помещения изменения и разрешить официально оформить перепланировку;
  • дата и подпись.

Услуги правового эксперта не помешают, чтобы грамотно составить исковое ходатайство. Юрист знает, как обойти острые углы законодательства, и составить документ так, чтобы в суда не было оснований отказать в удовлетворении требований. Иски с ошибками, исправлениями, неточностями и ложной информацией не будут приняты к рассмотрению. К иску после его оформления можно приложить все документы по делу, справки и другие бумаги. Не забудьте подготовить кадастровый и технический паспорт, план от квалифицированного архитектора, возможно, заключения экспертов о безопасности и качестве проведенного ремонта.


Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Вам также будет интересно

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий