Жилье в дачных кооперативах: можно ли прописаться на даче

Постоянно растущее число объектов загородной недвижимости рано или поздно ставит перед ее обладателями вопрос: можно ли прописаться на даче? Необходимость оформить регистрацию вызвана требованиями законодательства. Прописываться по месту жительства нужно для оформления трудоустройства, пенсии. Не имея регистрации, вы не сможете пристроить ребенка в садик, школу. Медицинское обслуживание также практически недоступно для граждан, не имеющих прописки.

Россияне могут оформить прописку на дачном участке при соблюдении некоторых условий к земельному наделу и возведенному строению. Чтобы пройти эту процедуру потребуется немало времени и некоторые усилия. Кроме того, не каждый дачный домик отвечает требованиям законодательства для внесезонного проживания.

Характеристики дачного строения и земельного надела

Автоматическое использование права на регистрацию в садовом, дачном, огородническом кооперативе невозможно. Какие надо учесть условия и как прописаться на даче? Есть несколько обязательных требований, при соблюдении которых граждане РФ могут получить право на прописку на даче.

Прежде всего, это признание дома пригодным для того, чтобы в нем жили люди не только в теплое время года, но и в холодный сезон. Это должно быть признано юридически. Степень пригодности для круглогодичного нахождения в дачном строении определяет специальная комиссия, выводы которой строятся на основании определенных характеристик.

1. Все несущие конструкции без признаков разрушения, серьезных повреждений.
2. Наружные стены обеспечивают достаточный уровень тепло- и звукоизоляции.
3. Постройка возведена на прочном фундаменте, надежно защищающем ее от воздействия грунтовых, талых вод, дождей. Основание не повреждено, не имеет трещин и прочих разрушений, ставящих под сомнение безопасность строения.
4. Помещения обеспечены достаточной освещенностью.
5. В дом проведены коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация и отопление. Без этих коммуникаций оформить прописку в дачном доме не получится. Исключением может быть домик, выстроенный в поселении, не имеющем централизованных систем водоснабжения и водоотвода.
6. При наличии линии газопровода строение газифицировано.
7. Важно состояние всех элементов строения: окон, основания, стен, лестниц, перекрытий.

В результате можно сделать вывод: возможный отказ в признании дома пригодным для постоянного нахождения будет базироваться на отсутствии в нем электричества и отопления. Однако если в поселении в большинстве домов имеется печное отопление, то это требование будет снято.

Прописка на даче станет невозможной, если дом не имеет фундамента и представляет собой временную постройку. В то же время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района. Возникнут проблемы с регистрацией и у лиц, которые уже прописаны в городском помещении. В этом случае придется сначала оформить выписку оттуда, а затем уже регистрироваться на даче. Проблем не возникнет у тех граждан, для которых дача — единственное жилье.

Еще одно непременное условие для того, чтобы прописаться на дачном участке: территория должна относиться к соответствующей земельной категории и быть приватизированной. Целевое назначение участка — для проведения садоводческих и прочих сельскохозяйственных работ либо земли населенных пунктов. Сам дом или коттедж должен быть оформлен в собственность, площадка под зданием и само здание — приватизированы. При условии выполнения всех этих требований владелец дачи может рассчитывать на прописку.

Регистрирующие органы: куда обращаться

Регистрация на даче происходит в общем порядке. Эта процедура осуществляется в отделении миграционной службы при предъявлении необходимого пакета бумаг. Предварительно следует подтвердить пригодность дачной постройки к жилью. Рассмотрим, как осуществить на практике эту процедуру.

Первым делом следует написать ходатайство в судебное учреждение с прошением о признании дачи пригодной к постоянному нахождению и регистрации в ней. Суд должен принять решение о назначении экспертизы строения. Комиссия проведет обследование помещения, необходимые замеры, исследует элементы конструкций. На основании ее выводов, оформленных в виде заключения, судебное учреждение примет решение признать здание годным или отказать.

В случае отказа суд предоставляет перечень претензий. Обжаловать судебный акт можно в течение десяти дней в установленном порядке. На постройку нужно оформить поэтажный план БТИ, зарегистрировать право собственности.

Имея на руках судебный акт, подтверждающий годность дома для жизни в нем в холодный период, надо отправиться в ФМС со следующими бумагами:

• ходатайством о регистрации по месту жительства в дачном доме (его следует написать прежде всего), оформленным по определенной форме, образец которой можно найти на информационном стенде в отделении или заранее скачать с официального портала ФМС;
• гражданским паспортным документом или другим удостоверением личности, заменяющим паспорт;
• судебным актом, где говорится о признании дачи жилым помещением;
• документом о приватизации здания заявителем (прописка на даче невозможна без него);
• бумагами из Бюро технической инвентаризации (техническим паспортом и прочими).

Подать пакет документов можно непосредственно в регистрационный отдел миграционной службы. Там же, на информационном стенде, находится образец составления заявления с просьбой сделать прописку. Другой вариант подачи документов — интернет. Чтобы обратиться в миграционную службу онлайн, надо зайти на портал госуслуг и заполнить предложенную форму. Все требуемые бумаги должны быть отсканированы в отдельные файлы и прикреплены к заявлению.

Предъявленный пакет сотрудники отделения миграционной службы рассматривают в срок не более трех дней. Если все бумаги в порядке, они обязаны оформить прописку и поставить об этом отметку в удостоверяющем личность документе. В случае отказа в регистрации его причины указываются в ответе на ваше ходатайство.