Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

Каждый построенный объект недвижимости в России должен иметь свой почтовый и юридический адрес. Без этой маленькой детали имущество не удастся зарегистрировать и распоряжаться им в полной мере. Чтобы получить постановление о присвоении адреса, россиянам следует обратиться в городскую администрацию, ведь именно этот орган местного самоуправления наделен соответствующими полномочиями. Если рассматривать многоквартирный дом, то присвоение адреса объекту недвижимости ляжет на плечи застройщика, сдающего здание в эксплуатацию. Если у вас есть своя земля, где вы решили построить частный дом, получение адреса нужно организовать самостоятельно.

Если государственные органы откажутся присваивать адрес вашему объекту недвижимого имущества, важно, чтобы это было официально задокументировано. С таким постановлением будет легче защищать свои гражданские права и свободы в судебном порядке. Интересно, что получить услугу можно не лично, а через законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

Подготовка документов

Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг. Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения. В него входят:

• правоустанавливающие документы на землю;
• кадастровый паспорт участка;
• землеустроительный план территории;
• выписка из ЕГРП на земельный участок.

Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.

Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка. Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным. Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.

Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы. Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции.

Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения. Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.

Порядок действий

Собрав бумаги, можно подать из в гор. администрацию разными способами. Одним из распространенных решений, которое становится популярнее с каждым годом, это подача заявки через портал Госуслуги. Ресурс доступен всем желающим, он прост в работе и позволяет сэкономить свое время и силы. Федеральное законодательство гласит, что присвоение почтового адреса жилому дому полностью лежит на муниципальных властях населенных пунктов. В городском округе должны решаться такие вопросы, как:

• переименование улиц;
• присвоение номеров домам;
• установка информационных знаков и т. д.

Адресная информация является уточняющей, и она не является обязательным элементом для регистрации имущества и его постановки на учет в ЕГКН. Для изменения сведений касательно адреса объекта недвижимости отводится пять дней. Аналогичный срок нужен, чтобы уведомить собственника о вынесенном решении и отправить уведомление в государственный орган, ведущий кадастровый учет.

Присвоение адресов сегодня волнует больше всего тех, кто воспользовался оформлением имущества по дачной амнистии, продленной в РФ до 2020 года. Без официально присвоенного адреса гражданам не удастся прописаться в построенном доме. Отсутствие прописки влечет ряд существенных неприятных правовых последствий, люди столкнутся с проблемами при трудоустройстве, оформлении детей в садики и школы, получении медицинского обслуживания и т. д. Еще наличие почтового адреса нужно для проведения коммуникаций и газификации помещения.

Многим процесс получения адреса для дома или земельного участка кажется слишком сложным, поэтому они решают привлечь к процедуре опытного специалиста. За услуги юриста придется заплатить, кроме того вас ждут расходы по оформлению нотариальной доверенности. Существует разовая, специальная или генеральная доверенность. В подобных обстоятельствах гражданину будет достаточно разовой доверенности, которая обойдется в 500-600 рублей.