Росреестр онлайн: как получить и использовать сведения об объектах недвижимости

Любые сделки с недвижимостью требуют от граждан ответственности и максимально продуманного подхода. Прежде чем брать помещение в аренду, покупать жилье, заключать договор ренты и др., надо постараться проверить объект и права собственности на него. От юридической чистоты недвижимого имущества будет зависеть многое, например, смогут ли вашу сделку с владельцем оспорить третьи лица, не получит ли новый хозяин вместе с жильем прописанных несовершеннолетних граждан или долги по коммунальным платежам. Чтобы выяснить все эти детали, надо организовать проверку через регистрационную палату. Предоставляет Росреестр сведения об объектах недвижимости онлайн, что чрезвычайно удобно для всех категорий соискателей.

По какой бы причине вам не потребовалась проверка объектов недвижимости, нужно все тщательно продумать, и составить для себя индивидуальный алгоритм действий. План поможет действовать обоснованно, избежать распространенных ошибок и правовых неточностей, сэкономить время и силы соискателей. Обратившись в Госреестр онлайн, нужно будет указать причину подачи заявки, все сведения следует указывать правдиво и точно, это исключит отказ.

Единый государственный реестр недвижимости — что можно узнать в режиме онлайн

Современные технологии оставляют в нашей жизни существенный отпечаток, интернет открывает широкие горизонты для жителей РФ. Посетить Реестр категорированных объектов транспортной инфраструктуры или Реестр собственников недвижимого имущества сегодня можно, не выходя из дома. Это чрезвычайно удобно для занятых людей и тех, кто не любит стоять в длинных очередях и заниматься бумажной волокитой. Кроме того, некоторые сведения, полученные дистанционным способом, предоставляются совершенно бесплатно.

Справочная информация онлайн ничем не отличается от данных, полученных альтернативными способами. При необходимости можно дистанционно заказать официальную справку, которая будет иметь юридическую силу, а затем распечатать ее или просто забрать в ближайшем отделении Росреестра. Подав онлайн запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, можно получить доступ к следующей информации:

• кадастровый номер;
• вид имущества и его целевое назначение;
• площадь и планировку;
• эксплуатационные характеристики;
• кадастровую стоимость;
• адрес;
• дату регистрации;
• наличие обременений и т. д.

Выяснив интересующие данные, нужно обратиться к владельцу прав на недвижимость, и попросить его устранить неточности или смущающие вас обстоятельства. Любые факты об имуществе должны подтверждаться документально, ведь это позволит снизить риски и не стать жертвами уловок мошенников.

Справочная информация по объектам недвижимости и как получить сведения

Реестр собственников земельных участков, квартир и других объектов недвижимости в онлайн формате доступен гражданам РФ из разных уголков страны в любое время. Здесь можно заказать обычную или срочную выписку. При этом соискателю потребуется заполнить электронную анкету с личными данными. К ней нужно прикрепить скан копию удостоверения личности. При этом копия до ее оцифровки должна быть заверена нотариусом. Если вы претендуете на индивидуальную выписку с расширенными данными, то потребуется уплатить госпошлину. Сделать это также можно посредством интернета через ресурсы онлайн-банкинга. При подаче заявки на обычную справку оплата сбора не потребуется.

На примере единой кадастровой базы был создан Государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО), который доступен через интернет на сайте Росприроднадзора. С его помощью можно выяснить ряд важных сведений с минимальными затратами личных ресурсов.

Никакие дополнительные бумаги или справки от соискателя не потребуются. Если вам надо выяснить, какие-то публичные данные, то можно даже не подавать запрос. На сайте Росреестра действует интерактивная кадастровая карта, с помощью которой можно осуществить земельный контроль. Здесь зная адрес имущества, можно найти его и уточнить кадастровый номер, вид пользования, сведения о владельце.

Однако квалифицированные специалисты отмечают, что при совершении юридически значимых сделок такой информации будет недостаточно. Чтобы иметь уверенность в том, что договор заключается на честных условиях, а предмет сделки не имеет обременений, лучше предварительно получить документальную справку. При возникновении споров и конфликтов наличие бумаг позволит отстоять свои законные интересы и права в судебных органах.

Алгоритм действий при работе с сайтом Росреестра

Работать на сайте Росреестра довольно просто. Портал создан грамотно и продуманно, поэтому даже неопытный интернет пользователь сможет узнать, все, что ему нужно. Главное — это внимательность и наличие минимального количества времени. Избежать непредвиденных ситуаций на сайте можно, если придерживаться строгой последовательности действий. Алгоритм выглядит следующим образом:

• заходим на сайт и изучаем функциональное меню;
• выбираем вкладку «государственные услуги»;
• во всплывающем окне нажимаем на раздел получения сведений из ЕГРП;
• попадаем на страницу с электронным бланком заявки и заполняем его;
• указываем адрес электронной почты, куда должен прийти ответ на запрос;
• проверяем все сведения и вводим код капчи;
• отправляем заявку и ждем результата обработки системы.

При заполнении электронной формы нужно указать способ получения ответа. По выбору соискателя это может быть электронное письмо на почтовый ящик в интернете, обычное заказное письмо по почте или выдача справки при личном посещении отделения Росреестра. Работа с онлайн сервисами государственных органов и структур не представляет особой сложности, но дает гражданам выбор и возможность оперативно получить срочные данные об имуществе и его владельце.