Каждый, кто владеет недвижимостью в России, хоть раз сталкивался с необходимостью получения выписки из реестра прав на недвижимое имущество. Вникнув в законодательную базу, станет понятно, что выписка из ЕГРП на квартиру является важнейшим документом, подтверждающая законность прав собственника на недвижимость.
Любой земельный участок, частный или многоквартирный дом, квартира подлежат обязательной регистрации в палате кадастра и картографии или Росреестре. Здесь эксперты оценивают имущество, присваивают ему индивидуальный номер, выдают паспортную документацию, а затем все данные попадают Единый государственный реестра прав. Именно здесь хранится вся актуальная информация о объектах недвижимости. В случае изменения определенных характеристик владелец помещения должен уведомить кадастровую палату о проведенных действиях, после чего новые сведения будут отправлены в Госреестр.
Выписку из ЕГРП на квартиру в современных условиях может получить каждый желающий. Сведения в ней относятся к общедоступным и не содержат персональной идентифицирующей информации. Узнать более подробные факты позволяет расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, право оформления на которую, есть исключительно у собственников жилья, земли или других объектов.
Для чего нужна выписка
Этот документ содержит справочные данные реестра, а также индивидуальные характеристики частной или муниципальной собственности, такие как площадь, вид разрешенного пользования, дата регистрации, наличие обременений. Чаще всего выписка ЕГРП используется при совершении различных юридически значимых сделок, например, продаже квартиры. Покупатель всегда хочет максимально исключить риски, удостовериться, что имущество «чистое», а за его собственником не числятся долги и другие отрицательные правовые последствия, распространяющиеся на объект недвижимости.
Важно осознавать, что любая сделка, будь то оформление договора аренды или продажа, подлежит регистрации в Росреестре. Если о проблемах с собственность покупатель узнает после регистрационных процедур, он захочет расторгнуть договоренность, что будет чрезвычайно сложно и проблематично. Убедиться в честности продавца и легальности будущей сделки купли-продажи позволяет именно такая справка. Помимо этой ситуации, взять выписку потребуется для:
- постановки на жилищную очередь;
- оформления наследства или договора дарения;
- реализации права выписаться из квартиры;
- организации раздела имущества;
- использования собственности в качестве залога по ипотеке или другому виду займа.
Нередко выписка из ЕГРП на земельный участок или жилье нужна для предоставления в суд. Именно поэтому важно, чтобы документ был оформлен непосредственно перед заседанием, ведь чем больше ему времени, тем меньше шансов на то, что информация достоверна и точна. Срок действия выписки из ЕГРП по закону составляет 30 дней. Документ, полученный более месяца назад, не будет приниматься во внимание, в подобных обстоятельствах потребуется переоформление справки.
Порядок получения
Когда вам срочно требуется справка из единого реестра прав, следует продумать, как и где ее можно оформить в минимальные сроки. Самым распространенным решением станет посещение кадастровой палаты. Здесь перед тем, как получить выписку, потребуется составить заявление, и подкрепить его удостоверением личности соискателя. Если запрос делает организация или юридическое лицо, то в Росреестр нужно передать уставные документы, свидетельство о государственной регистрации фирмы и т. д.
Чаще всего бланк заполняет сам регистратор, а лицу остается только поставить личную подпись и оплатить госпошлину. Размер государственного сбора установлен на законодательном уровне, статьей 333 Налогового кодекса РФ. За услугу обычным россиянам нужно заплатить 200 рублей, организации платят в три раза больше. В индивидуальных случаях справку можно оформить бесплатно. Затем уполномоченное лицо перепроверит заявление, и выдаст соискателю расписку о том, что данные приняты в обработку.
Пройдет около 2-5 дней и сотрудник Росреестра свяжется с заявителем, чтобы предоставить ему результат запроса. Образец выписки из ЕГРП для ознакомления можно скачать в интернете.
Альтернативным, но похожим вариантом, станет обращение в многофункциональные центры, расположенные во всех регионах и городах РФ. Здесь сдать документы можно в формате одного окна, что существенно экономит время и личные ресурсы граждан. В назначенный день нужно будет явиться за получением справки, при себе соискатель обязан иметь расписку от должностного лица и паспорт.
Получение через интернет
Еще одним вариантом, позволяющим подать запрос о выдаче справки без лишних временных затрат, является оформление заявки на официальном сайте Росреестра. Чтобы все прошло успешно, потребуется зайти на портал государственной службы кадастра и картографии и заполнить небольшую электронную анкету. Регистрироваться при этом не нужно.
Пройдя по вкладке «электронные услуги», надо будет указать, какая форма выписки вам необходима. Затем понадобятся сведения об объекте недвижимости, это может быть адрес или индивидуальный кадастровый номер. Еще нужно будет заполнить поля с персональными сведениями о заявителе. Потребуются паспортные данные заказчика услуги и его согласие на обработку персональных сведений. Система предложит перепроверить указанную информацию, после чего примет запрос в обработку. Вашей заявке будет присвоен номер, который нужно будет запомнить, а лучше — записать.
После всех манипуляций на электронный адрес соискателя будет выслано письмо с кодом платежа. Несмотря на простоту и удобство подачи заявления, услуга не предоставляется бесплатно, хотя позволяет немного сэкономить. По выбору соискателя справку можно будет получить на бумажном носителе и в электронном виде. Второй вариант предусматривает уплату госпошлины в сумме 150 рублей, вместо стандартных 200, для юридических лиц также установлена скидка, им электронная выписка обойдется всего в 300 рублей.
(18 оценок, в среднем: 4,60 из 5)
Загрузка...