Как приобрести жилье в 2019 году для российской семьи: особенности и преимущества государственных социальных программ

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро не один десяток лет. В Советском Союзе жилье выдавали бесплатно, но оно не являлось собственностью граждан. После распада СССР начался активный процесс приватизации, но часть населения так и не переоформило имущество, другие живут в аварийных и ветхих зданиях, коммунальных или малогабаритных квартирах, минимальная площадь на одного человека в которых, ниже установленного законом порога. Жилье для российской семьи в 2019 году нельзя назвать доступным. Экономический кризис, обстановка на рынке недвижимости и инфляция стали причиной того, что россияне не в состоянии купить квартиру за личные средства.

Важно заметить, что государственная поддержка может проявляться на федеральном и региональном уровне. Нередко в отдельных областях есть свои проекты, позволяющие приобрести жилье для российской семьи с использованием субсидирования. Перед тем как стать участником одной из программ, надо внимательно все продумать и взвесить, оценить риски и перспективы, и только после этого выбирать для себя оптимальный вариант.

Программа «Сельский дом» и особенности ее реализации

Социальная программа на приобретение жилья, реализуется в различных направлениях. Одним из популярных вариантов является получение дом в сельской местности по программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Молодежь уезжает из сел и деревень в мегаполисы и областные центры, получает образование, и стремится найти здесь работу. Возвращаться в малоперспективные поселки никто не хочет. Чтобы повысить интерес молодых специалистов к регионам, ориентированным на ведение сельскохозяйственной деятельности, власти и ввели данный социальный проект.

Его участники могут получить государственное финансирование, которое представлено в виде:

• Дополнительного финансирования из местного бюджета, направленного на оплату договора социального найма жилья. Однако важным условием в данном случае станет последующий выкуп дома.
• Социальных выплат, источником которых является государственный бюджет. Средства могут быть использованы для покупки готового строения или направлены на организацию строительство собственного дома.
• Льготных условий участия в ипотечном кредитовании. Власти заключают договора с крупными российскими банками, согласно которым сельские жители, обратившись за целевым замом, получают его по уменьшенной процентной ставке или без первоначального взноса. Эти расходы берет на себя государство.

Ежегодно данная госпрограмма финансируется властями на общую сумму около 300 миллиардов рублей. Несмотря на лояльность условий и многообразие направлений, в полной мере цели и задачи проекта на сегодняшний день не реализованы.

Как и где реализуется федеральная программа «Жилище»

Одной из самых нашумевших и успешных в 2019 году можно назвать федеральную целевую программу «Жилище». Впервые о ней услышали в 2002 году, затем после успешных результатов, в 2010 году ее решено было продлить еще на пять. В 2019 году каждый соискатель знает, что проект будет действовать до 2020 года. Правительство разделило государственную программу «Жилище» на несколько направлений — подпрограмм, что позволяет ускорить темпы ее реализации и оптимизировать работу в представленной отрасли.

Основной целью, которую преследует федеральная целевая программа «Жилище», является создание комфортных условий для граждан, нуждающихся в улучшении качества жизни, формирование рынка недвижимости в сегменте эконом класса. Социальное жилье участники проекта могут приобрести за счет выплат. Фонд финансирования программы формируется из бюджетных средств и внебюджетных источников. Главным направлением данного проекта является обеспечением квартирами молодых семей. Воспользоваться программой «Доступное жилье 2020» могут россияне, которые:

• не достигли возраста 35 лет;
• признаны нуждающимися в улучшении условий жизни;
• имеют стабильный источник дохода для погашения ипотеки.

Стоит отметить, что любая социальная программа, позволяющая купить жилье для российской семьи, не дает соискателям права на получение денежных средств в виде наличности. Право на льготы закрепляется специальными сертификатами, которые выдают уполномоченные госструктуры.

Также изучив федеральную целевую программу «Жилище», граждане смогут понять, что участники имеют право также использовать средства материнского капитала. Деньги разрешено применить для уплаты первичного взноса по займу или оплаты процентов ипотеки. Условия этой программы для приобретения жилья предусматривают другое направление. Помощь в покупке готовой квартиры или строящегося дома власти оказывают людям, оказавшимся в сложных жизненных обстоятельствах — чернобыльцам, переселенцам, коренным народам Севера и т. д.

Программа получения жилья для российской семьи и условия участия в ней

Программа жилья для российской семьи по своей структуре и характеру напоминает федеральную целевую программу «Жилище», ведь именно она послужила стимулом для введения нового проекта в 2014 году. Планируется, что он будет действовать три года, и закончится в 2019 году. Однако не исключено, что многочисленные хорошие отзывы и позитивные результаты станут причиной продления проекта, как уже не раз практикуется в России. Программой «Жилье для российской семьи» предусмотрено следующее: власти финансируют оперативное строительство экономичного и комфортабельного жилья, которое граждане впоследствии смогут купить за доступную сумму.

Как и в федеральной целевой программе «Жилище», жилье для российской семьи могут получить граждане РФ, попадающие в одну из следующих групп:

• семьи, где на одного члена семьи приходится менее 18 кв. м. площади;
• люди, проживающие в аварийных зданиях;
• инвалиды;
• ветераны ВОВ;
• участники чернобыльской трагедии;
• многодетные семьи;
• участники программы переселения соотечественников.

Данный список не является исчерпывающим, он может дополняться и расширяться муниципальными властями, т. к. программа Жилья для российской семьи является не только федеральной, но и региональной. Претендентам на участие нужно собрать обширный комплект документов, а затем обратиться с ним в органы местного самоуправления. Уполномоченные сотрудники проверят их и основания для участия, а затем выдадут лицам сертификат участников.

Далее граждане, которых одобрят по программе Жилья для российской семьи, могут приступать к подбору подходящих вариантов и осмотру помещений. Эффективность проекта говорит сама за себя. Лидерами по обращению за данной программой на сегодняшний день являются Ульяновская, Нижегородская и Свердловская области.

Чем отличается жилищная соцпрограмма для бюджетников

Работникам бюджетной сферы, т. е. учителям, врачам, госслужащим, которые получают мизерные зарплаты, покупка собственной жилплощади кажется чем-то несбыточным. Исправить ситуацию призвана целевая программа Жилья работникам бюджетной сферы. Она чрезвычайно удобна и проста. Помощь для бюджетников предоставляется в виде субсидии или единовременной выплаты, средства которой можно вложить исключительно в улучшение жилищных условий.

Получить социальное жилье могут те лица, которые имеют рабочий стаж на государственной службе более 1 года, а также отвечают следующим условиям:

• не имеют собственного жилья;
• владеют домом или квартирой, в которой прописан человек с тяжелым хроническим заболеванием;
• имеет в наличии или получил по договору социального найма коммунальное жилье;
• проживает в общежитии;
• зарегистрирован на жилплощади, не пригодной для жизни.

Для бюджетников, желающих получить помощь от государства при покупке квартиры, необходимо соблюдение некоторых правил. Изначально соискателям предстоит собрать перечень бумаг, и стать на учет в органах местного самоуправления. Затем после тщательной проверки соискателю присвоят индивидуальный номер и поставят в жилищную очередь. Предоставление социальных выплат будет проводиться согласно данной очередности.

В отдельных регионах, где действуют всевозможные проекты, в том числе программы Жилья для российской семьи, целевая программа «Квартира для студента», например в Санкт-Петербурге, есть отдельные жилищные направления. Одной из таких является программа «Квартира в зачет». Это значит, что покупка нового жилья осуществляется с использованием средств, вырученных от продажи старой квартиры. Для этого он оформляет нужные документы, подбирает подходящий вариант жилплощади, бронирует ее, затем продает имеющуюся недвижимость и оформляет новую квартиру. Удобен представленный вариант тем, что после брони цена имущества фиксируется, и покупателю не придется переплачивать. Для покупки можно использовать ипотечные средства и различные государственные субсидии.