Смена прописки: регистрация без права на жилплощадь

Понимать, что такое временная и постоянная прописка без права на жилплощадь, необходимо каждому собственнику жилья, а также тем, кто нуждается, чтобы в его паспорте стоял необходимый штамп, проживающим в муниципальном жилом фонде.

В 2013 году вступил в силу новый закон о прописке, который несколько ужесточил правила регистрации граждан в помещениях различной формы собственности. Эти меры были введены, поскольку в РФ массовыми стали случаи, когда десятки людей регистрировались в одной квартире, реально не проживая в ней.

В настоящее время действуют нормы, запрещающие фиктивную прописку. Отныне гражданин, оформляющий временную прописку, обязан проживать в том помещении, где его зарегистрировали.

О чем необходимо знать каждому

Можно ли прописаться в приватизированной либо муниципальной квартире с гарантией защиты имущественных прав хозяина или ответственного квартиросъемщика (если речь идет о помещении, которое было предоставлено по договору социального найма)? Можно ли получить прописку без права на жилплощадь? Законодательство допускает такую возможность. Согласно Жилищному кодексу существует два вида прописки — временная и постоянная.

Если вы являетесь собственником жилья, и вам требуется прописка без права собственности, благоразумнее сделать для человека временную регистрацию. Прописавшийся получает все права, необходимые для трудоустройства или предоставления медицинских услуг, а прописывающий при этом полностью застрахован от каких-либо проблем с выпиской (она автоматически прекращается после окончания действия установленного срока).

Сроки прописки могут быть оговорены в дополнительном договоре, если период, на который нужна регистрация, точно не известен. При этом собственнику рекомендуется включить в договор условие, которое бы предоставляло ему право досрочного прекращения действия документа.

Стоит учесть, что постоянная прописка чревата большими неприятностями даже в том случае, если вы полностью доверяете тому человеку, которого хотите прописать в своей квартире. По закону прописанный гражданин имеет полное право впоследствии оформить в этом же помещении регистрацию и для своего несовершеннолетнего ребенка. При этом согласие от собственника квартиры не требуется.

Если гражданин потом и откажется от регистрации, как было ранее оговорено, то ребенка без автоматической прописки по другому адресу, никто выписать не разрешит. Таким образом, владелец недвижимости может на несколько лет быть ограничен в продаже или ином отчуждении своей собственности. И это лишь в том случае, если у прописавшихся граждан отсутствуют намерения отсудить долю в имуществе.

Учитывая, что такого юридического понятия, как прописка без права проживания, в законодательстве не существует, во избежание возможных недоразумений для обеих сторон лучше будет оформлять временную регистрацию с оговоренным сроком (1–3 года). При этом временную прописку всегда можно продлить.

Процедура прописки

Как прописаться по новому месту жительства? Лучше заранее узнать ответ на этот вопрос. Не имея понятия, какие документы следует подготовить, как выглядит бланк заявления в ФМС, сколько делается прописка, можно не только получить штраф за пропуск установленного законом срока регистрации, но и столкнуться с рядом иных проблем. Отказ в приеме на работу в другом городе, отсутствие возможности записаться на прием в поликлинику — все эти последствия могут быть вызваны просто из-за того, что гражданин не представлял, где взять справку для прописки либо куда подавать документы.

Воспользуйтесь следующей пошаговой инструкцией, если не знаете, как прописаться в другом городе, не хотите упустить какие-то детали.

1. Для прописки по месту жительства в другом доме (в пределах одного города или района) не нужно заранее выписываться. В паспортном столе это сделают самостоятельно на основании вашего заявления.
2. Для того чтобы зарегистрироваться в другом населенном пункте Российской Федерации, нужно заранее выписаться, получив соответствующий штамп в паспорте и заполнив специальный бланк листка убытия.
3. Мужчинам призывного возраста необходимо предварительно выписаться из военкомата своего города, после чего встать на учет в военном комиссариате по новому месту проживания. Это следует сделать до подачи документов в МФЦ либо ФМС. Иначе справку о прописке вам никто не выдаст.
4. Независимо от того, делается ли прописка через МФЦ, ФМС или паспортный стол, к заявлению (бланк выдается по месту подачи) следует приложить паспорт, свидетельство о рождении каждого из детей до 14 лет, листок убытия, а также правоустанавливающий документ на квартиру.
5. Госпошлина за прописку для граждан РФ не взимается.

Теоретически, если гражданин уже заранее успел выписаться в своем городе, прописываться по новому адресу он может в течение 1–2 дней. Как правило, в такой срок можно уложиться, подав заполненный бланк для прописки в местный многофункциональный центр. Однако в большинстве случаев для завершения процедуры регистрации паспортистам нужно до 7 дней.

На что следует обратить внимание при оформлении прописки

Если вас интересует вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия, то согласно действующему законодательству прямого запрета на это не существует. Как правило, большинство граждан делают регистрацию своих детей (в том числе старше 14 лет) без их присутствия. Если человек не может лично присутствовать для прописки по состоянию здоровья или в связи с отъездом, завершить процедуру регистрации можно, приложив к перечню поданных документов собственноручно написанную отсутствующим лицом доверенность на право представлять его интересы. Не стоит забывать, что прописка через Госуслуги предоставляет возможность подачи заявки через интернет, без использования бумажного бланка заявления.

Почему нельзя прописаться в апартаментах? Этот вопрос часто задают уже тогда, когда этот объект недвижимости уже приобретен, но его новый владелец внезапно узнает, что заявление на прописку в нем не может быть удовлетворено. Объясняется это тем, что апартаменты согласно Жилищному кодексу не являются жилым помещением. Несмотря на то что граждане могут фактически там жить, их пребывание в апартаментах юридически приравнено к статусу постоянной гостиницы. Таким образом, смена прописки здесь невозможна.

Если вы не знаете, как прописаться в частном доме, можете не волноваться: готовьте те же документы, что и для регистрации в квартире. Процедура прописки в индивидуальном жилом доме ничем не отличается от стандартной. В числе требований: гражданство России, паспорт с выпиской из предыдущего места жительства, военный билет и другие документы.

Можно ли прописаться в садовом товариществе

При возникновении вопроса по поводу того, как сделать прописку в садоводческом кооперативе, на основании покупки там участка с садовым домиком, следует сразу сказать, что подобная регистрация невозможна. Садоводческий кооператив, а также земли, имеющие в своем кадастровом паспорте вид разрешенного использования «для возделывания огорода или сада», не могут использоваться для прописки. В то же время на огороде разрешается устанавливать некапитальные строения (без наличия фундамента) — сборно-щитовые домики или бытовки.

Вопрос о том, как поменять прописку, если же речь идет о даче, в отличие от садоводческих кооперативов, может быть решен положительно. В сфере регистрации граждан закон приравнивает дачи к частным домам. Следовательно, для штампа в паспорте нужно лишь выполнить процедуру выписки и подачи документов в МФЦ или местное управление ФМС.