Потребность в получении необходимой информации о земельном участке может возникнуть не только у потенциальных покупателей недвижимости. Сведения, которые имеет в свободном доступе публичная кадастровая карта, будут полезны и другим категориям граждан, начиная от представителей строительных компаний и заканчивая экологами. Воспользоваться этой информацией смогут и те, кто подыскивает свободные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности для последующего оформления в аренду или для выкупа.
В отличие от прежних требований к выдаче справок служба государственной регистрации земельных участков в последние годы существенно усовершенствовала и ускорила предоставление сведений из геокадастра. Значительная часть информации теперь доступна не только по электронному запросу, но и в онлайн-режиме. Это позволяет пользователю выбрать, какие участки и территории ему посмотреть. При этом кадастровая карта со спутника совершенно не ограничивает просмотр какого-либо одного региона. Узнать площадь, кадастровый номер земельного участка и другую информацию можно не только в том федеральном субъекте, где находится пользователь, но и в любой точке России.
Использование карты кардинально отличается от сухой статистической информации, поскольку позволяет увидеть форму участка, а также расположение его на местности с привязкой к ближайшим строениям и элементам ландшафта.
Что можно узнать
Какую информацию можно узнать на кадастровой карте? Было бы ошибкой считать, что спутниковая карта на сайте Росреестра дает возможность получить статистические сведения лишь по одному интересующему вас земельному участку. Этот удобный современный онлайн-сервис позволяет ознакомиться:
- с округом кадастра, где находится землевладение (в большинстве случаев совпадает с федеральным, однако есть и исключения; возможно, что ваш участок может быть как раз в их числе);
- с районом кадастра (обычно совпадает с границами муниципального и районного образования);
- с кадастровыми кварталами (лесными массивами, городскими районами, сельскохозяйственными полями, дачными и коттеджными городками);
- с участками кадастра (наименьшими единицами плана).
Как правило, основная информация, ради которой гражданин обращается за помощью на сайт Росреестра — это получение интересующих его данных, касающихся какой-либо территории. Действительно, кадастровая карта земельного участка по номеру позволяет узнать немало полезной информации. В частности, воспользовавшись онлайн-сервисом, можно получить сведения:
- о статусе и форме собственности;
- о категории земли;
- о кадастровой цене;
- о виде разрешенного использования;
- о площади;
- о дате постановки на учет и ФИО кадастрового инженера, выполнявшего межевание земли;
- о дате внесения последних изменений.
Также можно узнать точный адрес земельного участка. Разумеется, это далеко не вся информация, которую предоставляет сайт Росреестра. Кроме публичных данных, любой желающий может сделать запрос на оформление кадастровой выписки из ГКН. Эта услуга платная, но позволяющая получить дополнительные сведения об объекте.
Как читать карту
Часто возникает вопрос: как пользоваться публичной кадастровой картой? Картография, как и любая другая наука, требует от человека профессиональных знаний и навыков. Однако в вопросе прикладного использования публичной кадастровой карты подобные опасения беспочвенны: ознакомиться с нужными сведениями о любом земельном участке в России может даже школьник. Все, что для этого необходимо, — это доступ в интернет и современный браузер. Стоит учесть, что в некоторых мобильных устройствах просмотр карты не работает или неудобен, поэтому лучше воспользоваться персональным компьютером или ноутбуком.
Функция поиска по карте совершенно бесплатна, однако предоставление дополнительной информации, которая может быть нужна при подаче заявки на выделение земли, потребует уплаты пошлины в размере от 150 до 400 рублей в зависимости от того, в какой форме представляются сведения: в бумажной или электронной, с печатью и подписью или без нее.
Дешевле всего стоит электронная кадастровая выписка. Заплатив 150 рублей, гражданин может получить сведения о собственниках смежных участков, точных координатах географических точек, длине линий и размере дискреционных углов, имеющихся обременениях, а также о текущем статусе объекта. Все это, как правило, необходимо для межевания земли, а также для подготовки документов на отчуждение недвижимости.
В некоторых ситуациях человек может не знать точное местонахождение интересующего его участка, что, на первый взгляд, должно затруднить работу по карте. В таких случаях можно воспользоваться иными полезными функциями, которые предоставляет Росреестр. Гражданам доступен поиск участков земли по адресу либо по кадастровому или учетному номеру. Имея какую-то часть информации об участке, можно без труда узнать всю остальную информацию.
(26 оценок, в среднем: 4,90 из 5)
Загрузка...