Предназначение и особенности единого жилищного документа

Если гражданину приходилось выполнять какие-либо операции с недвижимым имуществом, включая куплю или продажу, сдачу в аренду или дарение, наверняка ему знаком такой термин, как единый жилищный документ, или ЕЖД. Что он собой представляет? Где его можно получить?

Подробности о документе

Что такое ЕЖД? Это универсальный документ, способный заменить целую кипу справок и бумаг. Такое понятие ввели в Москве в 2007 году с целью облегчить жизнь собственникам недвижимого имущества. Однако единый жилищный документ может использоваться и нанимателем квартиры или иного помещения.

Фактически он выступает альтернативой многочисленным справкам. Его можно взять для совершения операций купли-продажи, передачи имущества по наследству либо в дар, для обмена. Эту бумагу примут многие учреждения. Например, с ней можно прийти в компетентные органы, чтобы оформить субсидию.

В чем удобство нововведения? Гражданин может оформить всего одну бумагу, вместо того чтобы ходить по нескольким инстанциям для получения многочисленных справок. В ЕЖД включены основные сведения об имуществе: он очень емкий по содержанию. По форме документ также удобен.

Следует добавить, что с введением нового понятия органы на местах не имеют права требовать от граждан, чтобы те дополнительно приносили справки, которые ЕЖД успешно заменяет. Поэтому с ним можно идти и в риелторское агентство, и в нотариальную контору, и в собес, и в пенсионный фонд. Военкоматы, ОВД, ФМС и прочие органы также не могут выдвигать требования о дополнительных бумагах, если все необходимые для них сведения есть в едином жилищном документе. Конечно, бывают исключения, однако они обязательно закрепляются в законодательстве (на федеральном уровне).

Как выглядит образец

Изначально документ был малоинформативным. Он мог заменить всего три справки. Но и это позволяло сэкономить время, необходимое для оформления ряда бумаг.

Сегодня единый жилищный документ способен заменить 13 различных справок. Получив такую бумагу, не придется отстаивать очереди в разные инстанции. Далее подобная справка позволяет:

• заниматься приватизацией недвижимого имущества;
• подключать к квартире телефон;
• регистрировать жилое помещение в Госреестре.

Фактически ЕЖД можно назвать справкой, которая используется практически в любой жизненной ситуации при оформлении сделок с недвижимостью и не только. Плюс к этому с ней можно обращаться в определенные органы и/или инстанции и при этом дополнительно не получать справок о лицах, зарегистрированных на жилплощади, о проверке жилищных условий, о совместном проживании с гражданином, который умер, о составе семьи. Это актуально, когда необходимо оформить субсидию или помощь от государства малоимущей семье. Женщинам, самостоятельно воспитывающим детей, документ понадобится для взыскания через суд алиментов с бывшего мужа.

Этот бланк также способен заменить справку об одиноком умершем и/или справку об иждивении. Он необходим, когда нужно оформить пенсию по потере кормильца или реализовать свое право на наследство. Если изменился адрес жилья, то и в этом случае можно рассчитывать на использование единого жилищного документа вместо соответствующей бумаги: в нем указываются сведения о том, что гражданин не имеет долгов перед предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Особенности получения бланка

Еще одно преимущество данного документа — простота оформления. Это один из видов бумаг, получаемый в сжатые сроки после обращения в местное отделение Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ). Чтобы оформить данный документ, необходимо только написать заявление, используя образец, и представить паспорт. Также за ЕЖД можно отправить своего представителя (на него оформляется доверенность).

Оформление такой ценной бумаги бесплатное. Традиционно ее отдают в день, когда гражданин обратился в ЕИРЦ. Благодаря нововведению исключены ошибки, когда человек не знает, какие именно справки ему нужно принести в компетентные органы для решения той или иной проблемы. Иногда по незнанию он оформляет бланки, дублирующие друг друга, при этом не получает бумаги, которые ему действительно необходимы.

Очень удобно, что оформление возможно и по интернету. В таком случае нужно подать соответствующее заявление через портал Госуслуг. Следует добавить, что закон не ставит препятствий к получению данной бумаги. Некоторые органы отказывают в ее оформлении, если к ним обращаются должники по оплате за коммунальные услуги. Такие действия можно считать противозаконными.