Как можно узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Многие интересуются, как узнать кадастровый номер квартиры, дома, участка? Что полученная информация будет означать? Что это за термин? Для чего он используется? Какие конкретно сведения можно уточнить по кадастровому номеру? Что это такое — кадастровая стоимость?

Понятия и специфика их применения

Начать нужно с того, что не все граждане знают, что такое кадастровый номер, или ГКН. Это своего рода идентификатор имущества, который выражен в определенном шифре. Его присваивают всем объектам, чтобы можно было вести их учет и отображать на карте. В шифре есть 19 цифр, которые разделены на четыре группы. Каждая имеет свое значение.

Какие именно сведения таятся за каждым идентификатором? Из него можно узнать, в каком регионе находится имущество. Также в нем заключены сведения о квартале, обязательным элементом шифра является уникальное обозначение конкретного объекта недвижимого имущества. В настоящее время легко можно узнать кадастровый номер квартиры по адресу, а это, в свою очередь, позволит:

• получить технические характеристики недвижимости;
• узнать все о праве собственности, выяснить, переходила ли квартира от владельца к владельцу;
• узнать о возможных обременениях;
• получить информацию об уплате имущественных налогов.

Кроме того, если речь идет о земельном участке, то можно по ГКН уточнить статус земли. Это бывает очень важно при покупке, чтобы избежать обмана со стороны продавца. Плюс к этому по одному только идентификатору есть возможность узнать многие нюансы об имуществе, начиная от даты постановки его на учет и заканчивая обновлениями сведений в случае смены собственника, перепланировки или изменения границ участка, когда речь идет о земле.

В настоящее время кадастром в России ведает Росреестр. Поэтому в это ведомство стоит обращаться для решения различных вопросов, начиная от постановки недвижимости на учет и заканчивая проверкой данных об объекте в случае осуществления сделок и операций.

Детальнее о значении и получении номера

В Росреестр обращаются за информацией из кадастра и собственники имущества, и граждане, которые планируют совершать с ним сделку. Если найти кадастровый номер, легко по нему проверить, кто перед покупателем — собственник или махинатор. Поскольку мошенник может предъявить поддельные документы на квартиру, но всего одно обращение в Росреестр позволит вывести его на чистую воду.

Также этот шифр необходим, чтобы уплатить налоги на недвижимое имущество. По нему также можно точно определить кадастровую стоимость объекта. Это еще один важный показатель, который необходим для совершения различных операций и точного расчета налога. Подразумевается цена, обозначенная в кадастре, которая определяется независимыми оценщиками.

Как получить кадастровый номер? Для этого достаточно обратиться в территориальный орган, который занимается вопросами постановки имущества на учет. Туда следует принести пакет документов на объект. Конкретный список бумаг лучше уточнить по месту, поскольку он будет отличаться в зависимости от вида недвижимости.

Сегодня процедура упрощена, поскольку можно поставить объект на учет одновременно с регистрацией прав на него. Все эти операции осуществляет Росреестр в довольно сжатые сроки.

Алгоритм проверки объекта

Как проверить кадастровый номер квартиры? Эта процедура в настоящее время не занимает много времени, она очень простая и быстрая. Гражданам предлагают несколько различных способов, позволяющих точно узнать идентификатор.

Первый вариант — самый простой. Чтобы выяснить кадастровый номер квартиры по адресу онлайн, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Там выбрать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После ее нажатия заполнить форму «адрес» и немного подождать (нужный номер имущества появится в окошке под обозначением ГКН).

Стоит понимать, что получение такой информации в режиме онлайн не будет основанием для совершения операций. Чтобы получить документ, имеющий юридическую силу, предстоит нанести визит в территориальный орган Росреестра или же в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).

Это второй способ проверить кадастровый номер. Он немного сложнее, так как нужно посетить компетентный орган, написать соответствующее заявление и представить паспорт. Правда, за найденный таким образом ГКН придется заплатить госпошлину, также могут понадобиться дополнительные документы для подтверждения полномочий заявителя, если он не является собственником имущества.

Кстати, владельцу необязательно обращаться через интернет или наносить личный визит в МФЦ, чтобы узнать ГКН. Если у собственника есть документы на квартиру, то можно из них почерпнуть эту информацию. Идентификатор в обязательном порядке значится в кадастровом паспорте на квартиру, дом или земельный участок. Также его можно найти в свидетельстве о регистрации права собственности.

Как вариант, есть возможность обратиться в территориальный орган и по почте, и по телефону. Стоит понимать, что объем представленной информации будет напрямую зависеть от полномочий заявителя. И от него в любом случае понадобится, как минимум, документ, подтверждающий личность, а то и дополнительные бумаги. В телефонном режиме у гражданина непременно спросят ФИО и данные паспорта.