Обеспечение жильем молодых семей — актуальный для России вопрос, на который государство готово дать ответ. Стоимость квадратного метра высока, поэтому далеко не все супруги могут позволить купить себе квартиру. Стоит изучить, что собой представляют программы обеспечения жильем молодых семей. Какие условия в них заявлены? Кто может получить жилье с помощью государства? Как молодая семья может стать собственником недвижимости при поддержке властей на местах?
Программы федерального уровня
В России множество пар бы хотели улучшить жилищные условия. Одним приходится ютиться с родственниками, другие снимают квартиры, платя за это кругленькие суммы. Стоит узнать подробности и разобраться с вопросом, каковы условия предоставления доступного жилья для молодежи. Кстати, существуют и региональные программы поддержки, что тоже не стоит сбрасывать со счетов. Безусловно, в большей степени они представлены в малоразвитых и негустозаселенных округах.
Какие же существуют федеральные программы предоставления жилья молодым семьям? Их несколько. Однако не нужно рассчитывать на то, что за все будет платить государство. Следует сказать, что это выход для тех, кто готов трудиться ради собственной квартиры или дома. Государство помогает с приобретением жилья, а не передает его безвозмездно.
В настоящее время в России работают разные программы предоставления молодым семьям доступного жилья. Так что при желании можно найти для себя решение проблемы крыши над головой. Например, среди основных жилищных социальных проектов государственного уровня числится материнский капитал. Это подпрограмма обеспечения жильем молодых семей, где родились дети. Фактически подразумевается получение специального сертификата на кругленькую сумму, которую можно потратить в том числе и на улучшение жилищных условий.
Как получить квартиру от государства, если пока супруги не успели обзавестись ребенком? Можно принять участие в программе, именуемой «Молодежная квартира». Она рассчитана на граждан Российской Федерации, которым не исполнилось 35 лет. Правда, это не единственное условие для участия в программе предоставления доступного жилья для молодой семьи.
Стоит узнать и остальные способы, как гражданам получить желанную крышу над головой. Достаточно нашумевшей является еще одна федеральная программа «Жилье для российской семьи». Она имеет свою специфику, а основное ее отличие от других проектов — россияне могут покупать на льготных условиях недвижимость только на первичном рынке.
Широко известной является жилищная программа «Молодой семье — доступная квартира». Фактически речь идет о предоставлении бюджетных субсидий. Естественно, для участия в этом проекте тоже необходимо соблюсти ряд условий.
Возникает вопрос: раз обеспечение жильем молодых семей предполагает только предоставление льгот для покупки недвижимости, россияне не могут рассчитывать на получение крыши над головой бесплатно?
Это не совсем так. Ведь существуют не только подпрограммы обеспечения жильем молодых семей. Отдельным категориям оказывается особая помощь: сироты, инвалиды, малообеспеченные граждане имеют шанс получить квартиру бесплатно. Для этого стоит узнать, как встать на очередь на жилье, изучив соответствующие нормы законодательства.
О чем следует знать
Теперь можно разобраться подробнее, как работает программа «Молодой семье — доступное жилье». Этот проект позволяет сэкономить на покупке крыши над головой или решить другие проблемы, связанные с этой сферой. Однако такая возможность предоставляется не всем желающим. Прежде всего, к участию принимаются только супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Кроме того, им придется доказать, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а для этого предстоит собрать немало справок.
Как купить квартиру молодой семье по этой программе? Необходимо составить соответствующее заявление и подготовить копии паспортов супруг. В программе «Молодой семье — доступное жилье» могут принимать участие и граждане, которые не находятся в брачных отношениях. Но это касается только родителей, в одиночку воспитывающих детей.
К вышеперечисленным документам предстоит добавить свидетельство о браке (это не касается матерей-одиночек или отцов-одиночек). Плюс к этому важно доказать, что пара нуждается в квартире. Для этого нужно подать в органы соцобеспечения бумаги, которые подтверждают необходимость в изменении жилищных условий. В таком случае граждан ставят в очередь на квартиру, а потом нужно представить соответствующую справку для участия в этой жилищной программе.
Еще одно существенное требование: от супругов потребуется доказательство, что они являются платежеспособными. Ведь государство, оказывая помощь, предлагает льготы, а не бесплатную жилплощадь. Так что нужно принести документы, подтверждающие достойный уровень доходов.
Все вышеперечисленные требования соблюсти не так-то просто. Не разобравшись с особенностями проекта, некоторые граждане задаются вопросом, не легче ли купить квартиру в кредит? Однако отличия с ипотекой принципиальные. Ведь при покупке пара будет не переплачивать на каждый квадратный метр проценты, а наоборот, экономить деньги.
Субсидию рассчитывают по отношению к средней стоимости квадратного метра в регионе и к размеру жилплощади. В среднем же, если пока у супругов нет детей, размер льготы составит 35%. Для пары с детками субсидии больше: скидка будет в пределах 40%. Следует добавить, что по этой программе можно не только купить квартиру. Государство готово оказать помощь, если граждане не в силах рассчитаться по уже имеющемуся кредиту либо хотят стать пайщиками в кооперативе.
Недвижимость в новострое
Как молодой семье получить жилищный сертификат на квартиру в новом доме? Для этого необходимо познакомиться с программой «Жилье для российской семьи». Она является относительно новой, но при этом достаточно привлекательной. Стартовал проект в 2014 году, а его задача — обеспечение жильем молодых семей по заниженной цене в новостроях.
Госпрограмма предполагает, что в течение 2014–2019 годов застройщики должны были построить новые дома по современным стандартам качества и комфорта. А помощь в приобретении жилья заключается в том, что стоимость квадратного метра в таких высотках должна быть меньше среднерыночной. Она допустима в пределах до 80% от цены на рынке. Соответственно, пара имеет возможность приобрести квартиру с экономией, но полностью за свои деньги.
У этого проекта есть существенные отличия. Ведь государство фактически выделяет средства не гражданам, а застройщикам. Благодаря этому они и снижают стоимость квадратного метра. Еще одна отличительная черта — по этой программе можно взять исключительно «первичку».
Как супружеская пара может решить вопрос с недвижимостью, если с деньгами туго и не хватает средств на покупку? По этой программе могут продать жилье для молодежи с привлечением социальной ипотеки. Также не стоит забывать о том, что пара с ребенком имеет право воспользоваться материнским капиталом.
Другие варианты решения проблемы
Жилье молодой семье можно купить на льготных условиях не только при участии в вышеперечисленных программах. Очень много проектов существует на местах. Особенно это касается регионов, в которых наблюдается демографический кризис. Также есть интересные программы в областях, где территории требуют освоения. С удовольствием местные власти поддерживают ценные кадры: они предлагают на особых условиях жилье для молодых специалистов.
Широкие возможности открываются, например, в Мордовии. Здесь есть не только программа «Молодежная квартира», а и социальные выплаты, которые ориентированы на содействие индивидуальному строительству. В проекте могут участвовать представители многих категорий граждан. Так, особые условия предлагают не только инвалидам, многодетным семьям или ветеранам, а и работникам нескольких отраслей — здравоохранения, культуры, социального обеспечения.
Еще в Мордовии есть социальная ипотека. И для ее получения достаточно высоки шансы у многих местных жителей. Например, таким образом можно решить проблему с крышей над головой работникам бюджетной отрасли. Эта поддержка оказывается специалистам, которые только окончили учебные заведения, и работникам предприятий. Получить компенсацию за объект, приобретаемый по этой программе, смогут инвалиды и семьи, где растут дети с инвалидностью.
В большинстве регионов предусмотрена поддержка многодетным семьям, не считая материнского капитала, который становится доступен, как только в доме появляется второй (младший) ребенок. Выдача соответствующего сертификата полагается и на любого последующего вслед за первенцем ребенка.
Наконец, власти на местах часто с удовольствием поддерживают граждан, которые готовы переехать из города в сельскую местность. И для них тоже разрабатывают различные проекты, чтобы поддерживать сельскохозяйственную деятельность.
(35 оценок, в среднем: 4,80 из 5)
Загрузка...