Квартира от государства: кто вправе претендовать и как получить

Недвижимость может быть получена разными способами: ее можно купить, получить в дар или в наследство. В действующих экономических условиях квартира от государства кажется мифом. Однако для некоторых категорий граждан это реальная возможность. Кто может рассчитывать на бесплатное жилье? Как получить квартиру от государства?

Право на бесплатную квартиру

Конституция РФ гласит, что право на бесплатное жилье имеют граждане, которые по-настоящему нуждаются (статья 40). Такое положение необходимо доказать документально. При этом принимается во внимание не только необходимость жилых метров, но и крайняя финансовая нужда. Только тогда можно стать в очередь.

Статус малоимущего гражданина можно получить исключительно после постановки на учет в органе местной власти. Гражданин обязан подготовить справки о доходах, о принадлежащей ему и облагаемой налогами собственности. Нехватку заработков также необходимо доказывать документально.

Граждане, нуждающиеся в квадратных жилых метрах, считаются таковыми при следующих обстоятельствах:

• у них и членов их семей нет действующего договора о социальном найме;
• эти лица или члены их семей не владеют жилой недвижимостью;
• квартира, где они проживают на данный момент, не соответствует установленному перечню жилищных норм;
• вместе с нанимателями или собственниками жилого помещения проживает больной человек (на правах родственника), которому эти условия не подходят;
• лица, проживающие по договору социального найма в жилом помещении, которое не отвечает положенному минимуму;
• граждане получили статус малоимущих, так как их доход меньше минимального прожиточного уровня региона.

Претенденты на квартиру должны иметь паспорт гражданина Российской Федерации, регистрацию и постоянно проживать на территории страны. Они присоединяются к очереди для получения бесплатного жилья.

Если граждане проживают в ветхом жилье, имеют тяжелое хроническое заболевание или являются сиротами, они получают жилье без приобщения к общей очереди. Существуют и другие категории, у которых есть право на бесплатное жилье от государства. Специальные льготные программы разработаны для выдачи квадратных метров следующим лицам:

• детям-сиротам;
• гражданам, живущим в ветхих зданиях;
• семьям, проживающим в коммунальной квартире и имеющим тяжелобольного родственника или право на расширение;
• военным пенсионерам или военнослужащим;
• вынужденным переселенцам или беженцам;
• переселенцам из Крайнего Севера.

Несмотря на наличие государственных программ, ордеры на квартиру представленным категориям выдаются медленно вследствие нехватки финансов.

Молодые семьи

Молодым семьям зачастую приходится проживать вместе с родственниками или арендовать жилое помещение. Вожделенные квадратные метры могут быть получены по истечении многих лет. Однако у такой категории граждан существует возможность получить государственный ордер на жилье.

В Российской Федерации предпринята попытка восстановления возможности получения квартир молодыми семьями. Для этой цели были разработаны некоторые программы, согласно которым субсидирование производится на федеральном и региональном уровнях. За полученную помощь можно купить квартиру или дом. Другие траты запрещены.

Квартира может быть получена исключительно семьями, семейный стаж которых не превышает 3 года. Это условие для молодых семей действительно только при отсутствии ребенка. Человек может получить квартиру до достижения 30 лет, если есть ребенок, но нет второго супруга.

Если у молодой семьи после выдачи субсидии появился малыш, она получает дополнительную сумму. Ею можно погасить кредитную задолженность или ее часть. Размер выплат зависит от конкретного федерального субъекта. Общая льгота для семей с одним ребенком составляет 40%, при наличии двух и более детей — 45%.

Молодая семья обязана учесть, что государство помогает лишь в части выплат (35%). Остальную сумму граждане выплачивают самостоятельно. При покупке жилплощади следует учесть, что обязательным условием в этом случае является минимум в 18 кв. м на каждого члена семьи.

Гражданам до 35 лет с семейным стажем менее 3 лет следует подать документы в местный отдел по делам молодежи для получения субсидии. Комиссия проверяет наличие следующих бумаг:

• копий общегражданских паспортов обоих супругов;
• свидетельства о браке;
• документов о праве на льготы;
• справок о доходах обоих супругов;
• ИНН;
• документации об отсутствии или наличии жилья;
• справок из ГИБДД.

Окончательный перечень документов необходимо узнать в своем муниципалитете. Рассмотрение заявок длится 30 дней. После получения субсидии граждане снимаются с учета. Важно: Перед получением субсидии проверяют платежеспособность. Если граждане не в состоянии уплатить остаток от кредита, помощи от государства по этой программе не стоит ждать.

Многодетная семья и мать-одиночка: можно ли получить жилплощадь

Семьи с 3 и более детьми могут получить от государства земельный участок. При наличии определенных условий возможно поменять его на квартиру. Процедура стала возможной с 2015 года. Важно знать, что право есть не у всех многодетных семей. Условия получения квартиры следующие:

• статус малоимущей семьи;
• жилплощадь не соответствует минимальному количеству метров на человека — 10 кв. м;
• проживание на жилплощади, принадлежащей ветхому либо аварийному строению;
• в течение последних 5 лет факт намеренного ухудшения жилищных условий не зарегистрирован.

Иногда многодетные семьи могут рассчитывать на получение временного жилья по договору соцнайма. Однако это зависит от региона. В таком случае каждому члену семьи полагается 1 комната.

Семья с 3 и более детьми обязана получить официальное подтверждение статуса, а затем она подает в местный административный орган:

• заявление;
• копии удостоверений личности и ИНН супругов;
• копии свидетельств о рождении или паспортов несовершеннолетних детей;
• документы о праве собственности на жилплощадь или договор о найме жилья;
• справку о составе семьи;
• справки о доходах и присвоении статуса малоимущей семьи.

Матери-одиночке также положена квартира, если она имеет официальный статус. Развод не дает матери соответствующее положение. В документе о рождении графа об отце должна быть пустой или отец может быть занесен со ссылкой на слова матери. Усыновление ребенка другим мужчиной влечет за собой упразднение статуса матери-одиночки.

Женщина должна подготовить справки о статусе малоимущего гражданина и доказательств необходимости улучшения жилищных условий. После рассмотрения документации местная администрация ставит мать-одиночку на учет. Принятие решения занимает 1 месяц.

Квартиры сиротам

Сиротами называют граждан, которые лишились родительской опеки до достижения совершеннолетия. Данные о них передаются в муниципалитет работниками органов опеки. Дети, которые имеют статус сирот, ставятся на учет для получения жилплощади по исполнении 14-летнего возраста.

Можно ли получить квартиру от государства, если вовремя не попали в списки претендентов? Такая возможность предусмотрена. Гражданин должен подать соответствующее заявление и подготовить необходимые бумаги.

Список может изменяться в зависимости от местных требований. Согласно общему перечню нужно предоставить:

• оригинал и копию общегражданского паспорта;
• копию ИНН;
• документ о регистрации;
• справку о составе семьи;
• документы о статусе сироты;
• документацию о рождении ребенка (при наличии);
• справки, подтверждающие выпуск из детского дома, увольнение из армии;
• документы об отсутствии жилплощади;
• документы с места учебы или работы.

После принятия документации производится постановка на учет. Сиротам разрешено получить компенсацию, равносильную положенной им жилплощади. По факту получения они подписывают договор социального найма.

В соответствии с правилами сироты получают жилплощадь сразу после наступления 18 лет. Если сирота собирается уйти в армию, он составляет заявление на отсрочку выдачи ключей. Полученную квартиру нельзя отчуждать или приватизировать на протяжении 5 лет. Только после этого периода квартира переходит в собственность сироты. Предлагать этой категории граждан коммунальную квартиру нельзя.

Сироты обращаются в местный орган опеки и местный муниципалитет. На эту процедуру ему отводится несколько лет (до 23 лет). В дальнейшем он может воспользоваться другими программами получения жилья от государства. Программа по обеспечению сирот жилплощадью для него будет закрыта.

Статус военнослужащего и ликвидатора ЧС при получении квартиры

Министерство обороны регулярно обеспечивает своих сотрудников квадратными метрами. Граждане из этой категории становятся владельцами квартир намного быстрее, чем представители других категорий. Военнослужащие могут пользоваться на безвозмездной основе временным жильем, служебной квартирой. Они получают квартиру только при совмещении некоторых условий:

• служит минимум 10 лет;
• не является собственником другого жилья.

Другой вариант покупки жилья при помощи государства — военная ипотека. Государство начисляет военнослужащему определенную сумму, которую через 3 года разрешено потратить на первоначальный взнос за квартиру. Дальнейшее погашение кредитной суммы также возложено на государство. Максимальный размер кредита — 2,5 млн рублей.

Законодательство разрешает улучшить жилищные условия единожды ликвидаторам аварии на ЧАЭС, если он проживает в ветхом здании или не имеет положенного количества квадратных метров на одного члена семьи. Свою нужду ликвидатор должен доказать документально.

При других обстоятельствах получить квартиру не получится. Перед сбором документов лучше узнать у опытного юриста, как получают квартиру от государства бесплатно те или иные категории граждан. Описание своей жизненной ситуации эксперту нашего сайта позволит заблаговременно рассчитать свои возможности.

Выдача ордера на квартиру при серьезном заболевании

Граждане, страдающие различными серьезными заболеваниями, зачастую не знают о своем праве получить бесплатную квартиру. Право претендовать на такую льготу имеют граждане, с которыми сложно или невозможно находиться на одной жилплощади. Список заболеваний установлен приказом Министерства здравоохранения от 29.11.2012 № 987:

• детский церебральный паралич;
• инвалидность, при которой передвижение возможно только на коляске;
• рассеянный склероз;
• психоз;
• миопатия;
• шизофрения;
• различные травмы головы и позвоночника;
• другие серьезные неизлечимые болезни.

Тяжелые болезни дают право гражданам на улучшение жилищных условий. Соответствующее заявление следует подавать одновременно в муниципалитет и отдел здравоохранения субъекта РФ.

После проверки документации гражданина ставят в очередь на квартиру. На практике эта категория претендентов на бесплатное жилье от государства ожидает разрешения вопроса достаточно долго. В пакет документов должны входить справки о составе семьи, лицах, проживающих на одной территории с тяжелобольным человеком. Медицинская документация — обязательный пункт в пакете бумаг на постановку на очередь. Требования к оформлению справок желательно узнать до их подачи.

Проживание в аварийном доме

Наиболее частый способ получения квартиры от государства — проживание в доме, который готовят под снос. Если многоквартирный дом пострадал в результате аварии, его жильцы претендуют на получение нового жилья. Это происходит, когда дом вносится в аварийный фонд и не подлежит ремонту.

Квартиру стараются выдать в том же или в близлежащем районе. Из-за отсутствия множества вариантов для замены новую жилую площадь могут выдать в любом районе, но в пределах города. В идеале это будет минимум 18 кв. м на каждого члена семьи, однако новое жилье не может быть меньше прежнего.

Новых домов значительно меньше, чем ветхих или аварийных строений. Следовательно, владельцам квартир в вышеуказанных домах приходится долгое время находиться в квартире, зачастую не один год. Решение о переселении принимается ежегодно. Если в календарный год выдача ордера не произошла, гражданам придется ждать еще год.

Главное условие — нуждаемость в квадратных метрах. При наличии установленной жилплощади человеку новую квартиру не выдадут. Факт крайней необходимости в жилье следует подтвердить. Каждый возникающий вопрос лучше решить заблаговременно, и эксперт нашего сайта незамедлительно поможет вам: ответ на вопрос может быть получен через 5 минут.

Жилплощадь вынужденным переселенцам

Следует понимать, кто имеет статус «вынужденный переселенец». Это вовсе не беженцы от последствий войны или вооруженного конфликта. Это лица, переехавшие из-за техногенной или природной катастрофы, чтобы избежать насилия или причинения вреда своему здоровью. Гражданин России, который поставлен на учет Федеральной миграционной службы, может считаться вынужденным переселенцем.

Порядок действий и условий при постановке на учет вынужденных переселенцев установлен Федеральным законом «О вынужденных переселенцах». Очередь движется с учетом хронологии.

Претендующему на квартиру переселенцу дается сертификат. Его суть зависит от количества членов семьи и цены жилплощади в конкретном районе. Расчет жилой площади для переселенцев по каждому региону можно посмотреть на сайте Миграционной службы. Карелия предоставляет 33 кв. м для гражданина, не имеющего семьи. Если в семье два человека, ей предоставляются 42 кв. м. При наличии 3 и более членов семья получит квартиру из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи.

Пакет документов не должен в обязательном порядке содержать доказательство причины переезда. Гражданин устно сообщает об этом. В обязанности органа, выдающего сертификат, входит проверка правдивости поданной информации.

Отказ или снятие с учета

Документация, передаваемая для постановки на учет, тщательно проверяется органами самоуправления. Некоторые граждане производят ряд действий, которые не соответствуют условиям постановки на учет. В этом случае они получают официальный отказ. Среди наиболее часто встречающихся причин отказа можно назвать:

• гражданин в течение предыдущих 5 лет совершил действие по намеренному ухудшению жилищных условий;
• претендующий на квартиру выехал из арендованного ему муниципалитетом жилья;
• заявитель продал принадлежащее ему жилье, которое подходило для проживания;
• гражданин ухудшил жилищные условия посредством обмена;
• причиной разрушения прежней жилплощади стало намеренное поведение владельца;
• в квартиру заселились несовершеннолетние или нетрудоспособные родственники (супруг не считается).

Выявление различных попыток ухудшить жилищные условия на протяжении последних 5 лет и желания таким образом получить право на новую квартиру приведет к отказу в постановке на учет.

Жилищный кодекс (статья 73) обозначает, что для снятия с учета должны произойти следующие обстоятельства:

• человек принял решение покинуть государственную службу или выехать из района;
• гражданин больше не испытывает необходимости в получении государственного ордера на квартиру;
• проверка документов впоследствии выявила их недействительность;
• претендент получил от государства земельный участок, где начал строительство жилья.

Компетентный орган оповещает гражданина о снятии его с учета на квартиру в 10-дневный срок. Причина отказа должна быть указана в оповещении. Согласно правилам неполные семьи и сироты, нуждающиеся в жилплощади, не могут быть сняты с учета на квартиру. Поданную документацию следует обновлять ежегодно. Заявление не нуждается в повторной подаче.

Перед обращением к компетентному органу следует узнать, как можно получить квартиру, у юриста нашего сайта. Обращение возможно по телефону или при помощи заполнения онлайн-формы.

https://www.youtube.com/watch?v=7o366SLb6I8