Можно ли узнать кадастровый номер объекта по адресу

Простых граждан интересует, реально ли узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу (сокращенно ГКН). Такая возможность сегодня существует, причем можно использовать разные способы получения информации. Как быстро и просто найти ГКН участка, дома или квартиры? Для чего могут понадобиться такие сведения?

Подробная инструкция

Чтобы выяснить ГКН надела, другого вида недвижимого имущества, можно даже не выходить из дома. Причем проверка по адресу онлайн осуществляется бесплатно. Для этого достаточно зайти на сайт компетентной государственной службы, которая сокращенно именуется Росреестром. Поиск объекта осуществляется в несколько шагов:

• нужно нажать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
• в открывшемся окне следует поставить галочку возле пункта «адрес» и ввести соответствующие данные;
• в заключение нажать кнопку «Сформировать запрос».

Сразу после этого ГКН высветится под соответствующим обозначением. Как узнать кадастровый номер дома или квартиры? Необходимо действовать по такому же алгоритму. Стоит добавить, что такая информация является публичной, поэтому она не имеет юридической силы. Ее можно использовать в собственных интересах, например, чтобы узнать владельца объекта недвижимости. А для получения официальных данных предстоит действовать по другому алгоритму.

Как еще можно найти кадастровый номер земельного участка или иного имущества? Есть вариант отправить запрос в Росреестр или обратиться в МФЦ. В таком случае уже придется представить документы. В компетентном органе открывают разный объем информации на проверяемый объект. Все зависит от полномочий заявителя.

Чтобы узнать собственника по адресу объекта (по кадастровому номеру), можно отправить письменный запрос в Росреестр или нанести личный визит в территориальный орган. Также существует вариант — позвонить. В любом случае предстоит предъявить документ, удостоверяющий личность.

Плюс к этому может понадобиться дополнительная бумага для подтверждения компетенций. Например, таковым документом бывает доверенность от хозяина имущества. Широкие полномочия у нотариуса, поэтому сделки с недвижимостью удобно оформлять при его посредничестве.

Как проверить кадастровый номер участка/иного имущества владельцу объекта? Ему это сделать проще всего. Поскольку у этого лица есть документы на недвижимость. ГКН обозначен в обязательном порядке в паспорте на землю/дом/квартиру. Он же должен указываться в свидетельстве о регистрации права собственности.

История кадастра

Хотя в России фактически первые сведения о кадастре известны с X века, реестр землепользователей вели еще в Древнем Египте. Под ним подразумевали карту, где обозначены земельные наделы с четкими границами и площадью каждого участка. Она использовалась и для переписи населения, и для расчета сбора дани. Сегодня кадастр содержит множество ценной информации, которая актуальна и для собственника, и для государства, и для граждан, которые совершают сделки с недвижимостью.

Вся земля и иное имущество подлежали обязательной регистрации и в советское время. Другое дело, что понятие частной собственности как таковое отсутствовало. Позже в России существовал отдельно кадастр и отдельно — свод сведений о правах собственности. Однако в 2019 году эти две базы данных объединены в одну, что значительно облегчает жизнь и владельцам, и покупателям либо арендаторам недвижимого имущества.

Сегодня фактически достаточно узнать кадастровый номер земельного участка/иного имущества, чтобы получить об объекте необходимые сведения. Если изначально нужно было обращаться отдельно в кадастр за техническими данными об имуществе, а в единый реестр прав для уточнения правовых аспектов, то в настоящее время все это узнать позволит найденный ГКН.

Значение ГКН и его использование

Для чего может понадобиться проверка кадастрового номера? Чтобы ответить на этот вопрос, сначала важно понять, что такое ГКН. Это особый идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимого имущества. Он представляет собой определенный цифровой шифр, за которым скрывается ценная информация.

Вся собственность отображается на публичной кадастровой карте России — проверка же кадастрового номера предоставляет возможность точно узнать расположение участка/иного имущества, а также выяснить многие важные правовые аспекты. Непосредственно под шифром скрываются такие данные, как округ, район и квартал, в котором находится объект. Плюс в него включен уникальный номер конкретной квартиры, дома либо земельного надела.

По ГКН можно не только определить место расположения объекта на карте. На основе такого идентификатора легко выяснить, когда его поставили на учет, как перетекали права собственности от владельца к владельцу.

Если речь идет о земельном участке, то стоит узнать кадастровый номер по адресу, чтобы точно выяснить его границы. Для такого вида имущества крайне важна информация о его статусе, особенно когда речь идет о покупке. Яркий пример — собственник уверяет, что его надел предназначен для строительства, а при проверке выясняется, что он имеет сельскохозяйственное значение.