Как встать на очередь для получения жилья

Поскольку для среднестатистического гражданина стоимость квадратного метра является неподъемной, многие семьи готовы пополнить списки очередников на получение жилья. Каким образом они формируются? Как можно решить проблему с крышей над головой при помощи государства?

Законодательные основы

Право на жилище прописано в российской Конституции. В статье 40 прямо сказано, что органы власти федерального уровня и на местах должны беспокоиться о том, чтобы каждый гражданин смог реализовать его. Выражается это в первую очередь в стимулировании строительства жилой недвижимости. Однако в Конституции также сказано, что отдельные категории могут рассчитывать на особую поддержку от государства. Таким лицам квартиры предоставляются бесплатно или же по доступной цене, а выделяют их из специальных фондов.

Кто именно имеет право на внеочередное получение жилья, какие документы потребуется для этого собрать? Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, следует отметить, что самый важный документ, которым нужно руководствоваться, чтобы ответить на этот вопрос, — Жилищный кодекс РФ, а именно статья 49, посвященная особым преференциям малоимущих.

Именно эта категория граждан может претендовать на льготное получение квартиры. В некоторых случаях ее выделяют бесплатно. Но это не единственный шанс обзавестись недвижимостью: существуют многочисленные программы субсидирования и кредитования от государства и властей на местах.

Однако вышеупомянутой статьи недостаточно, чтобы узнать достоверно, кто может рассчитывать на помощь от государства в решении квартирного вопроса. Многие нюансы прописаны в статье 51. Поскольку в очереди на социальное жилье есть шанс оказаться при соблюдении ряда условий.

Кроме того, стоит ознакомиться с законодательством в части прав сирот, инвалидов и других уязвимых категорий. Ведь в очереди на жилье можно стоять долгие годы, а отдельные граждане имеют возможность ускорить этот процесс. Правда, стоит понимать, что разрешение жилищного вопроса зависит от региона проживания. Если по месту жительства совсем плохая ситуация с жилым фондом, то на чудо рассчитывать не приходится.

Условия постановки в очередь

Чтобы встать на очередь на квартиру, необходимо сначала добиться получения статуса малоимущего (малообеспеченной семьи). А для этого предстоит дополнительно изучить местные законы, поскольку в компетенции региональных властей определять критерии и порядок получения подобного статуса. В любом случае под такой формулировкой понимают, что среднемесячный доход семьи меньше прожиточного минимума.

Для того чтобы стать очередником, то есть встать в очередь на жилье, потребуется не один документ, а солидный пакет бумаг. Подготовив всю необходимую документацию, следует отправляться в органы соцзащиты. Традиционно нужны:

• документы, подтверждающие личности всех членов семьи;
• справки о присвоении идентификационных номеров налогоплательщиков;
• справки о получении доходов (для работоспособных лиц).

Дополнительно в перечень включают документы о жилье. Подразумевается, что оно есть в собственности или же арендуется по договору соцнайма (предоставляется государством на иных условиях). Если же квартиры нет, то, как минимум, нужно взять справку в Росреестре, чтобы подтвердить этот факт.

Все документы для постановки на очередь подают в двух экземплярах. Потребуется и копия, и оригинал. К ним добавляют заявление, заполненное по специальной форме. После сверки подлинности оригиналы тут же вернут.

Далее компетентные органы изучают все данные. Если семья получает совокупный доход ниже установленного в регионе минимума, ей присваивается статус малообеспеченной, следовательно, семья может детальнее узнавать, как ей встать на очередь на получение жилья.

Безусловно, в органах соцобеспечения очень внимательно изучают сведения о доходах. Сюда включают не только заработные платы, а и любые надбавки, регулярные финансовые выплаты. Даже если семья получает помощь (кроме единоразовой), то и ее обязательно учтут в расчетах.

Дополнительные требования к претендентам

Чтобы стать на очередь на жилье, нужно не просто быть малоимущим. Получить квартиру сможет человек, действительно нуждающийся в ней. Например, есть вариант претендовать на расширение жилплощади, когда большая семья ютится на малых квадратных метрах.

Дополнительно не помешает ознакомиться со статьей 51 ЖК РФ. В ней перечислены конкретные требования к претендентам. Если житейская ситуация отвечает всем установленным условиям, гражданин может встать на очередь. Отдельно нужно разобраться, какие права есть у сирот и иных льготных категорий.

Первоочередное право на предоставление квартиры у тех лиц, которым по факту негде жить. В собственности у них не числится недвижимость, договор соцнайма они не подписывали. Но если семья пользуется социальной квартирой, а места в ней катастрофически мало, также пора узнавать, как встать на очередь для получения жилья.

Возможно предоставление жилплощади, когда семья проживает в условиях, которые невозможно считать нормальными. Тогда стоит обратиться в соответствующие службы, чтобы те обследовали дом и вынесли свой вердикт. Наконец, становиться на учет и писать заявление с просьбой о предоставлении жилья нужно, когда в семье есть тяжело больной, с которым нельзя жить остальным членам.

Порядок оформления и принятие решения по заявлению

Перед тем как встать в очередь, следует детальнее изучить, нет ли у граждан особых прав, например, у сирот, инвалидов и прочих уязвимых категорий. Тогда со всем пакетом документов лучше сразу подавать и соответствующие справки. Льготы есть не только у сирот, а и у выпускников детских домов. Преференции предусмотрены для детей, выросших в приемных семьях, но при условии, что они не были по закону приравнены к родным.

Можно ли встать в очередь на квартиру на льготных условиях человеку, лишившемуся крова из-за чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия? В законодательстве на этот вопрос есть однозначный ответ: да, нужды таких граждан удовлетворяются в первую очередь. Льготниками являются нетрудоспособные инвалиды, участники боевых действий и ветераны труда либо ВОВ.

Зная о своих правах, пора переходить к действиям. Предстоит посетить не одно учреждение, включая органы ЖКХ. Традиционно социальное жилье предоставляется гражданам России. Также от них требуется проживание в течение 10 лет именно в том населенном пункте, где они хотят получить жилье. Если же претендент заявляет об ухудшении жилищных условий, то чиновники обязательно проверят, не совершались ли целенаправленные действия, повлекшие это самое ухудшение.

Яркий пример — семья жалуется на маленькую площадь квартиры, но она добровольно произвела обмен на меньшее жилье. В таких условиях квартирная очередь, конечно, не светит. Также преднамеренным ухудшением будет считаться выделение доли, продажа или прописка новых людей на квадратных метрах. Естественно, ребенок имеет право быть зарегистрированным вместе с родителями, даже если это комната в коммунальной квартире.

Алгоритм проверки всех документов претендентов одинаков и для сирот, и для остальных категорий лиц. Компетентные органы имеют один месяц для принятия решения. В течение этого периода заявителю сообщат, одобрена его заявка или нет. Но иногда отказ обусловлен несоблюдением формальностей. Тогда претенденту могут выделить время на устранение ошибок либо иных нарушений.

Каждый гражданин, получивший квартиру, интересуется вопросом, как узнать свою очередь на квартиру. К счастью, сегодня процедура упрощена по максимуму. Поскольку существует электронная очередь на жилье, легко проверить данные прямо из дома при условии подключения к интернету. Как вариант, порядковый номер можно узнать и традиционным способом: составив заявление в компетентные органы.
https://www.youtube.com/watch?v=pqOCr9I7bDo&t=37s