Большинство россиян проживает в многоквартирных домах. Все владельцы квартир согласно действующему законодательству должны отчислять взносы, которые в результате накопления сформируют фонд на капитальный ремонт. Данную обязанность регламентирует 169 статья Жилищного кодекса. Данная правовая норма была поставлена под сомнение группой депутатов, поэтому вопрос рассматривал Конституционный суд РФ. После разбирательства было принято постановление, которое гласило, что взносы являются обязательными и внесение платежей является в интересах жильцов. Взносы носят регулярный характер и копятся на специальном счете. Для многих россиян плата за капитальный ремонт отрицательно сказывается на семейном бюджете, поэтому люди интересуются, положены ли льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и другим социально незащищенным категориям населения?
Размер взноса устанавливается местными муниципалитетами в каждом регионе отдельно согласно положениям 156 статьи ЖК РФ. На конечную сумму влияет множество факторов, а именно тип строения, этажность, количество жильцов и другие обстоятельства, имеющие значение при планировании ремонтных работ. Если дом признан аварийным, его готовят под снос или он подлежит изъятию в связи с государственными и муниципальными нуждами, жильцы на законных основаниях будут освобождены от необходимости оплачивать ремонтные работы в отношении общего имущества.
Льготы по оплате капитального ремонта — это шанс для каждой семьи, позволяющий сократить расходы, связанные с обслуживанием дома. Чтобы добиться скидок при оплате капремонта в 2019 году, надо хорошо изучить действующие правовые нормы, федеральные и региональные законодательные акты. На основании имеющихся сведений, следует разработать для себя индивидуальный алгоритм действий. Придерживаясь плана, соискателю удастся достичь поставленных целей, и избежать при этом, распространенных юридических ошибок.
Кому положены льготы на капремонт многоквартирного дома
Задумываясь над тем, кому предоставляются льготы при отчислении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, нужно понимать, что бонусы могут проявляться в виде 30, 50 и 70% скидки. Данная правовая отрасль постоянно совершенствуется и дополняется, и сегодня по закону выплата взносов может сокращаться для следующих категорий соискателей:
- участников ВОВ;
- инвалидов;
- чернобыльцам;
- ветеран труда;
- многодетные семьи;
- пенсионеры старше 70 лет.
Данный список не является исчерпывающим, он может расширяться по указанию местных властей. Размер льготы по капитальному ремонту инвалидам и другим претендентам зависит от категории соискателя. Расчетом занимаются органы социального обеспечения, исходя из минимума, установленного местным муниципалитетом. Например, многодетные семьи в РФ могут получить компенсацию взносов по капремонту в сумме 30% от общего размера платежа. Если на собрании жильцов будет решено увеличить сумму отчислений в фонд капитального ремонта здания, государство будет погашать ранее установленную сумму, а все надбавки лягут на плечи собственников жилья.
Отдельного внимания заслуживают льготные условия на капремонт для пенсионеров старше 70 лет. Они получат 50% скидку, если их обстоятельства отвечают ряду условий. Бонусы будут предоставляться, если 70- летний пенсионер не трудоустроен, и он один зарегистрирован на жилой площади. Если хотя бы один критерий (возраст, трудовой стаж, наличие прописки) не соответствует требованиям, льготы предоставляться не будут, и взнос придется платить в полном объеме. Пенсионерам старше 80 лет вообще не нужно узнавать, как оформить льготу, т. к. они полностью освобождаются от необходимости отчисления платежей в фонд капремонта.
Порядок оформления льгот при оплате за капитальный ремонт
Чтобы оформить льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта или получить скидку для инвалидов, нужно придерживаться определенной последовательности действий. Порядок оформления установлен Жилищным кодексом России и отдельным законом о капитальном ремонте многоквартирных домов. Те, кто имеет льготы, обязаны внимательно изучить действующие положения и правовые нормы. Затем льготникам предстоит выяснить, включен ли дом в региональную программу капитального ремонта. Сделать это можно в Департаменте строительства населенного пункта или через управляющую компанию, осуществляющую обслуживание дома.
После того как будет утверждена программа должно пройти не больше 8 месяцев, после чего по адресу дома будет выслана квитанция для оплаты первого взноса. Из общего финансового фонда жильцов по представленным реквизитам нужно провести оплату.
Еще один важный и ответственный шаг — это погашение всех коммунальных платежей и иных услуг. Соискатель по закону не сможет оформить льготы по взносам на капремонт, если у него есть долги в сфере ЖКХ.
Далее человек, имеющий инвалидность или другие основания для льгот по капремонту, должен обратиться с заявлением и широким перечнем бумаг в территориальную организацию, занимающуюся оформлением документов. Удобнее всего подавать запрос о льготах через МФЦ. Многофункциональные центры госуслуг работают по всех территории России. Они взаимодействуют с гражданами в формате одного окна, что существенно упрощает процедуру и сокращает сроки. Еще оперативно оформить льготы можно посредством портала Госуслуги. После подачи заявки решение о начислении субсидии будет принято в течение 10 рабочих дней.
Документы для оформления льготы на капитальный ремонт здания
Чтобы оформить субсидию, нужно не только входить в льготную категорию, но и располагать документальным доказательством своего статуса. Перечень бумаг для оформления может варьироваться в зависимости от обстоятельств дела. Однако существует стандартный набор, предоставляемый всеми категориями соискателей, в него входит:
- удостоверение личности;
- заявление установленного образца;
- справка о доходах;
- квитанция об оплате коммунальных услуг за последний месяц;
- выписка об отсутствии долгов в сфере ЖКХ;
- лицевой счет;
- свидетельство о праве собственности на объект;
- выписка из домовой книги;
- единый жилищный документ.
Документы подаются лично или через интернет. Если у соискателя нет времени и возможности заниматься сбором и подготовкой справок, он может привлечь независимого опытного специалиста. На представителя потребуется оформить доверенность, и заверить ее в нотариальной конторе. За оформление документа придется заплатить около 600 рублей.
Если рассматривать льготы по капремонту в столице, то жители Москвы, получающие пенсию по старости или инвалидности, и оформившие субсидию, могут платить всего 7,5 рублей за квадратный метр. К тому же, перечень лиц, имеющих право на скидку, здесь дополнен почетными донорами. Жители Санкт-Петербурга, оформившие льготы в данной отрасли, оплачивают в фонд капремонта всего 2 рубля за квадратный метр жилой площади. В Новосибирске эта сумма увеличена до 3 рублей. Программа рассчитана до 2038 года.
(25 оценок, в среднем: 4,70 из 5)
Загрузка...